Решение № 2-1438/2017 2-1438/2017~М-991/2017 М-991/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1438/2017

Дело №2-1438 /2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Смирной О.В.,

с участием представителя ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о признании проведенного межевания незаконным и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 ФИО14 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- признать частично недействительным сведения о границах и характерных точках местоположения границ, внесенных в государственный кадастр недвижимости, лесного участка с кадастровым номером № в части наложения с принадлежащим ФИО5 ФИО15 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- обязать Управление «Росреестра» по Московской области внести изменения в государственном кадастре недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ лесного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- установить границы и определить площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО5 ФИО17 по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 ФИО16 право собственности на земельный участок фактического пользования по адресу: <адрес>, по определенной площади и установленным границам.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец владеет земельным участком категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, выданному временно исполняющей обязанности нотариуса города <адрес> ФИО18 Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ года за реестровым номером <данные изъяты> ФИО19 Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № № Кадастровый номер земельного участка №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок не обременен правами третьих лиц, ограничения отсутствуют.

На указанном земельном участке размещены постройки и их расположение утверждено Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ», согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с техническим паспортом в состав объекта, расположенного по адресу земельного участка с кадастровым номером № входят следующие здания и сооружения: жилой дом (часть жилого дома – А, площадью 15,8 кв.м., а также кухня, площадью 7,6 кв.м., веранда), служебные постройки (сараи – Г2, Г3, Г5, уборная-душ – у/д). У истца имеется договор о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленный на умершего отца истца, а также план земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ года, частью которого до раздела являлся участок истца. Данные документы подтверждают дату застройки земельного участка истца и возраст возведенных на нем построек, которыми пользуется истец по настоящее время.

По мнению истца, часть принадлежащего ей земельного участка отнесена к землям лесного фонда. На данный момент целостность участка истца из-за неправомерных действий ответчиков нарушена, утрачена часть коммерческой стоимости земельного участка истца, а также в результате проведения неправомерного межевания ответчики завладели определенным имуществом истца, а именно служебными постройками, возведенными отцом истца, которые располагаются на спорном участке и построены не один десяток лет назад.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков Территориального управления Росимущества, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований не представлены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО20 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (регистрационная запись № № ДД.ММ.ГГГГ года), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.№

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ФИО4 было выявлено пересечение с ранее установленными границами земельного участка с КН №), в связи с чем поставить на кадастровый учет границы земельного участка с № не представилось возможным.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.13 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с пп.4 п.13 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случаях, в частности, в иных случаях, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО5 к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФИО6, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес> незаконными внесении изменений в сведения содержащиеся в ГКН и установлении нарушенных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> согласно фактических границ оставлены без удовлетворения ввиду того, что не были установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по правоустанавливающим документам. Судом было установлено, в том числе на основании заключения эксперта, что имеет место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика с кадастровым номером № однако не установлена граница земельного участка с кадастровым номером № истца по правоустанавливающим документам, а именно площадью <данные изъяты> кв.м., а, следовательно, невозможно описать изменения, которые необходимо внести в ГКН по земельному участку с кадастровым номером №).

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО <данные изъяты>».

В заключении эксперта №№ в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО21 К.А. сделаны следующие выводы.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в границах населенного пункта <адрес>

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 1.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположению составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ЕГРН (904 кв.м.) на <данные изъяты>.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует ситуационному плану <адрес> (№ и Генеральному плану городского <адрес> муниципального района Московской области (№).

При ответе на 5-ый вопрос эксперт предлагает один вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, с учетом генерального плана городского поселения <адрес> муниципального района Московской области, фактического пользования, а также с учетом местоположения кадастровых границ смежных земельный участков. В соответствии с предложенным вариантом площадь земельного участка № № с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № № с кадастровым номером № в соответствии с правоудостоверяющими документами представлены в таблице 2.

В дополнении к заключению эксперта № эксперт дополнительно предлагает два варианта установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленные с учетом фактического пользования.

В представленном ранее варианте № 1 установления местоположения границы с кадастровым номером № по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам учтены генеральный план городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района, фактические границы земельного участка и кадастровые границы смежных земельных участков. В соответствии с предложенным вариантом площадь земельного участка составляет 904 кв.м.

Вариант 2. При совмещении фактических сведений о земельном участке с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о смежных земельных участках было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка наложения составляет 27 кв.м.

Вариант 2 составлен по мнению истца и без учета кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с предложенным вариантом площадь земельного участка № № с кадастровым номером № составляет 904 кв.м., что соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № № с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 2 представлены в таблице 5.

На рисунке 3 Приложения представлен вариант № 2 установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом площади по правоподтверждающим документам и без учета кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № 2 возможно только при изменении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Вариант 3. При совмещении фактических сведений о земельном участке с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о смежных земельных участках было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка наложения составляет <данные изъяты>.

Вариант 3 составлен по мнению истца и без учета кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с предложенным вариантом площадь земельного участка № № с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № № с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 3 представлены в таблице 6.

На рисунке 4 Приложения представлен вариант № 3 установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без учета кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № возможно только при изменении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда, в соответствии со сведениями о местоположении границ, согласно документам кадастрового дела (№), выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.№ № (№7).

На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым № расположена часть старого сарая.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым № на кадастровые границы указаны в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в документах кадастрового дела (№ выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № (т.№).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка № № представлены в таблице 3.

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка составляет <данные изъяты>.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № установления местоположения границы земельного участка № № представлены в таблице 7.

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 2 установления местоположения границы земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (см.рис.3 приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 3 установления местоположения границы земельного участка № № представлены в таблице 8.

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № 3 установления местоположения границы земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (см.рис.3 приложения).

Площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты>.м.

Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № учетом площади по правоподтверждающим документам составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, значение площади наложения (<данные изъяты> кв.м.) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты> кв.м.) и является допустимым.

Границы лесного участка с кадастровым номером №, имеющиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка лесного фонда. На местности фактически земельный участок истца не имеет смежных границ с земельным участком лесного фонда.

Невозможно сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, так как выкопировка из планшета лесоустройства №) не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда.

На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположена часть старого сарая, остальные строения, а именно – части двух жилых домов, расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. В соответствии со сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, а именно: в реквизите 1 «Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей» раздела межевого плана «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», метод определения координат – картометрический метод (т№). В этом случае, реестровая ошибка возникла из-за того, что кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ.

Техническая ошибка при внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № отсутствует.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка № № необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, на кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № соответствии с вариантом № 2 установления местоположения границы земельного участка № № необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице 9.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 3 установления местоположения границы земельного участка № № необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице 10.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями ЕГРН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства исходя из площади, указанной в правоустанавливающих документах. Стороной истца заявлено об отказе от исковых требований в части установления границ земельного участка исходя из правоустанавливающих документов – <данные изъяты> кв.м. При этом истец просит установить границы и определить площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании и признать за ним право собственности на земельный участок фактической площадью. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств в обоснование фактической площади земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Также не подлежат удовлетворению требования о признании частично недействительными сведения о границах и характерных точках местоположения границ, внесенных в ГКН, лесного участка с кадастровым номером № в части наложения с принадлежащим ФИО5 земельным участком с кадастровым номером № и об обязании Управления «Росреестра» по Московской области внести изменения в ГКН в сведения о границах и характерных точках местоположения границ лесного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № ввиду того, что истцом не доказано нарушение ответчиком его прав в отношении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании недействительными сведений о границах земельного участка ответчика в отрыве от иных требований, касающихся спора об установлении границ земельного участка со смежными землепользователями не может являться надлежащим способом защиты прав. Правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

При этом истец не лишен права разрешить спор в порядке гражданского судопроизводства, заявив требования в защиту своих прав на земельный участок, с учетом заявления требований в том числе к смежным землепользователям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО22 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о признании права собственности, определении и установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, признании недействительными и исключении из ГКН сведений о лесном участке, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Кичина

Дело №2-1438 /2017