Решение № 2-3913/2018 2-3913/2018~М-3588/2018 М-3588/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3913/2018

Дело №2-3913/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е/заочное/

Именем Российской Федерации

12.11.2018г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Светлове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом по адресу г<адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В жилом доме самовольно произведена перепланировка и переустройство в лит А1 возведены пристройки лит. А2, а2.

Перепланировка и переустройство в лит А1, возведение пристройки лит. А2, а2 соответствуют строительно-техническим, пожарным и санитарным требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г.Липецка, 3-го лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ г.Липецка не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, (в редакции ФЗ №258 от 13.07.2015г.),

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из разъяснений, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации,

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) произведена перепланировка и переустройство в лит А1 возведены пристройки лит. А2, а2., общая площадь жилого дома <данные изъяты>

Согласно заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» перепланировка пристройки лит. А1 и пристройки лит.а1 не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания. Жилая пристройка лит. А2, лит.а2 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно заключениям ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Липецкой области » и отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России жилой дом <адрес> соответствует санитарным и пожарным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, поскольку истец является собственником земельного участка по адресу <адрес>, произведенные перепланировка и переустройство в лит А1, возведение пристройки лит. А2, а2 соответствуют строительно-техническим, пожарным и санитарным требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> после реконструкции состоящий из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1. погреба под А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит.а1, пристройки лит.а2, сарая лит.Г, уборной лит.Г3, душа лит.Г4, сарая лит.Г5. сливной ямы 1, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018г.