Решение № 2-2644/2018 2-2644/2018~М-2392/2018 М-2392/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2644/2018

Дело № 2-2644/2018


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца/ответчика по встречному иску ФИО1, её представителя адвоката Устюжаниной О.М., ответчика/истца по встречному иску ФИО2, третьего лица ФИО3, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 вне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 вны к ФИО1 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о ответчику ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 был заявлен встречный иск к истцу о вселении в указанное жилое помещение; об обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а именно: передать ключи от указанной квартиры; данный встречный иск был принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Из текста искового заявления, объяснений истца/ответчика по встречному иску ФИО1, её представителя адвоката Устюжаниной О.М., действующей также на основании доверенности, данных в настоящем судебном заседании, видно, что истец зарегистрирована и проживает по <адрес>. Квартира является муниципальной. В спорной квартире, кроме ФИО1, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО4 (сын ФИО1), А. (дочь ФИО1), ФИО2 (дочь А. и, соответственно, внучка ФИО1). ФИО2 была зарегистрирована спорном жилом помещении в малолетнем возрасте, но фактически в него не вселялась, никогда не проживала. Проживала она постоянно по месту жительства своего отца. ФИО2 членом её семьи не является и никогда не являлась; совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не ведется, общих предметов быта нет. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает. Они в судебном порядке разделили лицевые счета по спорному жилому помещению. ФИО1 встречный иск не признает, так как не чинит препятствий Кузиной в пользовании спорным жилым помещением, ключи ей были переданы, но проживать ФИО5 в спорном жилом помещении не имеет право по вышеуказанным основаниям как не приобретшая право.

Из текста встречного искового заявления, письменных возражений по первоначальному иску и объяснения ответчика/истца по встречному иску ФИО2, данного в настоящем судебном заседании, видно, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении 03 июля 2001 года в двухлетнем возрасте. Она была зарегистрирована по месту жительства своей матери А., однако не имела возможности проживать в данной квартире, так как отец с матерью расстались и проживали по другим адресам, в связи с чем она проживала то с матерью, то с отцом, но не в спорной квартире. С января 2015 года по 25 января 2018 года она, ФИО2, отбывала наказание в виде лишения свободы, а после освобождения хотела вселиться в квартиру по месту своей регистрации. Однако, выяснилось, что там проживают квартиранты. Она попросила у ФИО1 и ФИО4 (дяди) ключи от квартиры, но они ей отказали. Она обращалась в полицию по данному вопросу, и участковый проводил беседу с бабушкой по поводу её неправомерного поведения. Действительно, они в судебном порядке разделили счета по квартире, а также имели договоренность по поводу получения платы за наём квартиры от проживающих - С-вы передавали ей часть денег. В настоящее время она намерена проживать в квартире, так как иного постоянного места жительства не имеет, в связи с чем просит суд обязать передать ключи от входной двери, так как ФИО1 в добровольном порядке отказывается исполнить её законное требование.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в настоящем судебном заседании первоначальные исковые требования признали правомерными, поддержав позицию ФИО1, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не прибыл, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, иск просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО "Ремонтник" в настоящее судебное заседание не прибыл, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснения по существу иска не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля в настоящем судебном заседании К. показала, что является матерью ФИО1 и, соответственно, прабабушкой ФИО2 Последняя с даты своего рождения не проживала в спорном жилом помещении.

В соответствии с копиями ордера на жилое помещение, выписок из лицевых счетов и домовой книги - квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной; в качестве проживающих в ней зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, <дата> рождения, последняя была зарегистрирована 03 июля 2001 года; на каждого из указанных лиц открыт свой лицевой счёт (л.д.6, 11, 12-15, 44).

Согласно копии справки об освобождении ФИО2 в период времени с 13 ноября 2015 года по 25 января 2018 года отбывала наказание в виде лишения свободы за совершение преступлений (л.д.45).

В обосновании своих доводов ФИО1 к материалам дела приобщены копии соглашений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование спорным жилым помещением, заключенные с управляющей компанией от имени ФИО1, а также копии платёжных документов по оплате коммунальных услуг от имени ФИО1 (л.д.17-20).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворить встречные исковые требования.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик по первоначальному иску ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в малолетнем возрасте, учитывая наличие регистрации в нём своей матери, после чего проживала со своими родителями, имеющими различные места жительства, а её мать А. не проживала по месту своей регистрации. ФИО2 в период времени с 13 ноября 2015 года по 25 января 2018 года отбывала наказание в виде лишения свободы.

Таким образом, ответчик/истец по встречному иску ФИО2 в рамках заявленных требований по отношению к ней не могла не приобрести право пользования спорным жилым помещением, так как фактом своей регистрации в спорном жилом помещении малолетняя ФИО2 уже приобрела право пользования им. Нахождение же ФИО2 в местах лишения свободы, куда она была направлена в несовершеннолетнем возрасте, не может также свидетельствовать и о её добровольном отказе от спорного жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ФИО2 имеет желание, законное основание и реальную возможность проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем ответчик по встречному иску ФИО1 обязана решить вопрос о её (Кузиной) вселении в данную квартиру с передачей необходимых экземпляров ключей от входных дверей квартиры.

Исходя из изложенного, на основании ст.672 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 вне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 вны к ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО2 А.вну в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 вне в праве владения и пользования квартирой, расположенной по <адрес>, а именно: передать ФИО2 вне экземпляры ключей от замков входных дверей в помещение указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2019 года.