Решение № 2-2576/2024 2-2576/2024~М-2020/2024 М-2020/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-2576/2024

№ 2-2576/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В целях улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения ей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: разборка ненесущей перегородки между жилой комнатой 2 и кладовой 5, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 13,1 кв.м.; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 1 и 2; демонтаж дверных блоков и ненесуших перегородках между коридором 6 и жилой комнатой 1; жилой комнатой 1 и кухней 3; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом на части плошали жилой комнаты 1 в результате чего образовано помещение коридора 5 площадью 1.8 кв.м, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась и составила 16.5 кв.; демонтаж умывальника в санузле 4 и установка инвентарных заглушек на проводки труб к умывальнику (водопровода и канализации); гидроизоляция пола санузла.

В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., жилая площадь составила 29,6 кв.м., подсобная площадь составила 14,0 кв.м.

Все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

Проведенные работы не влияют на состояние несущих конструкций, как квартиры так и дома в целом.

Согласно заключению ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> №-Ф\Л-2024 от 2024 года, выполненная перепланировка не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представителю ФИО4, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В целях улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения ей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: разборка ненесущей перегородки между жилой комнатой 2 и кладовой 5, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 13,1 кв.м.; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 1 и 2; демонтаж дверных блоков и ненесуших перегородках между коридором 6 и жилой комнатой 1; жилой комнатой 1 и кухней 3; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом на части плошали жилой комнаты 1 в результате чего образовано помещение коридора 5 площадью 1.8 кв.м, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась и составила 16.5 кв.; демонтаж умывальника в санузле 4 и установка инвентарных заглушек на проводки труб к умывальнику (водопровода и канализации); гидроизоляция пола санузла.

В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., жилая площадь составила 29,6 кв.м., подсобная площадь составила 14,0 кв.м.

Все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

Согласно заключению ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> №-Ф\Л-2024 от 2024 года, выполненная перепланировка соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в <адрес>. № по <адрес> не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В соответствии с техническим паспортом <адрес>. № по <адрес> установлено, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет – 43,6 кв.м., жилая площадь – 29,6 кв.м., подсобная площадь - 14,0 кв.м.

Как следует из искового заявления, все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая выводы заключения ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес>, отсутствие данных о нарушении истцом технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 43,6 кв.м., 29,6 кв.м., 14,0 кв.м. соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде: разборки ненесущей перегородки между жилой комнатой 2 и кладовой 5, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 13,1 кв.м.; демонтажа дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 1 и 2; демонтажа дверных блоков и ненесуших перегородках между коридором 6 и жилой комнатой 1; жилой комнатой 1 и кухней 3; монтажа новой несущей перегородки с дверным проемом на части плошали жилой комнаты 1, в результате чего образовано помещение коридора 5 площадью 1.8 кв.м, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась и составила 16.5 кв.; демонтажа умывальника в санузле 4 и установки инвентарных заглушек на проводки труб к умывальнику (водопровода и канализации); гидроизоляции пола санузла.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2024 года.

Судья Т.В. Земскова