Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-540/2017

№ 2-540/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием представителя администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО1,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноармейскому району ФИО2,

при секретаре Наумович-Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка площадью 1555 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На данном земельном участке построен жилой дом на основании разрешения на строительство. Согласно сведений из ГКН на жилой дом с кадастровым номером № в сведениях о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, указан кадастровый номер №, что является кадастровой ошибкой, поскольку жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> ФИО3 обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, однако были получены решения о приостановлении осуществления кадастровой процедуры и решение об отказе в снятии приостановления, в котором указано об отсутствии необходимого документа для кадастрового учёта – правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на жилой дом. В связи с отсутствием указанных документов исправить кадастровую ошибку не предоставляется возможным. ФИО3 просит суд осуществить государственный кадастровый учёт изменений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен жилой дом, в соответствие с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, исправив в сведениях о земельном участке в вышеуказанном объекте капитального строительства с кадастровым номером № на кадастровым номером №, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель администрации Полтавского сельского поселения ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноармейскому району по доверенности ФИО2, представитель ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1555 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается записью в ЕГРН от 23 января 2013 года №. На данном земельном участке построен жилой дом на основании разрешения на строительство от 19 ноября 2012 года №, выданного главой администрации Полтавского сельского поселения. Согласно сведений из ГКН (кадастровая выписка № от 27 сентября 2016 года) на жилой дом с кадастровым номером № в сведениях о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества указан кадастровый номер №, что является кадастровой ошибкой, поскольку жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО3 обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, однако были получены решения о приостановлении осуществления кадастровой процедуры № б/н от 24 октября 2016 года и решение об отказе в снятии приостановления от 23 декабря 2016 года №, в котором указано об отсутствии необходимого документа для кадастрового учёта – правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на жилой дом. В связи с отсутствием указанных документов исправить кадастровую ошибку не предоставляется возможным, поэтому ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно технического плана здания от 14 марта 2017 года, составленного кадастровым инженером ФИО5, жилой дом площадью 45,6 кв.м с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра осуществить государственный кадастровый учёт изменений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № в соответствие с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 14 марта 2017 года, исправить в сведениях о земельном участке в вышеуказанном объекте капитального строительства с кадастровым номером № на кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 45,6 кв.м, 2012 года постройки, материал наружных стен кирпичный, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 45,6 кв.м., 2012 года постройки, материал наружных стен кирпичный, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья