Решение № 2-614/2019 2-614/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-614/2019

Дело № 2-614/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 июня 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что с 2007 года он состоял в членах гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». В 2008 году было завершено строительство здания- гаража, общей площадью 24,6 кв.м., находящегося в составе бывшего ГСК «Автомобилист», расположенного примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира-дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, №. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от <дата> №. Данным решением от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» был отведен дополнительно земельный участок площадью 440 кв.м., для строительства кооперативных гаражей в жилом районе «Горбуша» рядом с существующими гаражами кооператива. На основании вышеназванного решения Исполкома ему было выдано разрешение на производство строительных работ, которое в последующем он потерял. Из архивной выписки от <дата> №-Т следует, что согласно архивным данным (список членов гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» (р-н <адрес>) ФИО1 числится в списке членов данного кооператива.

С 2008 года он непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеназванным гаражом, исполняет все права и обязанности собственника, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на гараж у него не возникло. Факт создания им указанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов ГСК «Автомобилист», таким образом, указанный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам. Факт принадлежности спорного здания-гаража ФИО1, подтверждается справкой МУП АПППБ от 19.04.2019г. №.

По состоянию на <дата> рыночная стоимость вышеназванного гаража составляет 72000 рублей.

Просит: признать за ним, ФИО1, <дата> года рождения, проживающим по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, ФИО2, <адрес>, право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 24,6 кв.м., 1-этажный, находящийся в составе бывшего ГСК «Автомобилист», расположенный примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира-дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости нежилое здание-гараж, общей площадью 24,6 кв.м., 1-этажный, расположенный примерно в 128 м по направлению на юго- восток от ориентира-дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Представитель ответчика УМИ администрации Дальнегорского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление, в котором против удовлетворения иска не возражаю, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся от 23.07.1975 года № 374 гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» дополнительно отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей в жилом районе «Горбуша» рядом с существующими гаражами кооператива. Площадь земельного участка – 440 м2 (л.д. 10).

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 07.12.2007 года № 768 утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», в приложении № 1 к указанному постановлению, под номером 19 значится ФИО1 (л.д. 11).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от 19.04.2019 года № 24, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно списочного состава членов ГСК «Автомобилист», утвержденного постановлением главы ДГО № 768 от 07.12.2007 года, основание по отводу земельного участка: решение Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся за № 374 от 23.07.1975 года, находящийся на земельном участке бывшего ГСК « Автомобилист», расположен примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 7).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 2008, площадь здания 24,6 кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала № (л.д. 13-29); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 30-63).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю» от <дата> года № в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> № отсутствуют (л.д. 64).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 24,6 кв.м, расположенное примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 24,6 кв.м, расположенного примерно в 128 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова