Решение № 2-192/2025 2-192/2025~М201/2025 М201/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-192/2025

Гр. дело №

УИД - (05RS0№-06)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » сентября 2025 года <адрес>

Гергебильский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.М.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

с участием истца - ФИО2,

представителя ответчика - администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчику администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что распоряжением Гергебильского сельского совета народных депутатов в 1991 году ему на праве пожизненно наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 368250, <адрес>, в местности Курми из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

В тот период многим сельчанам, подавшим заявления, были предоставлены земельные участки, так как колхозы и совхозы пришли в упадок, земля нуждалась в обработке.

Расположение и границы земельного участка показывала специально созданная на тот момент комиссия, в которую входили как сотрудники сельсовета, так и представители джамаата села.

С 1991 года он открыто и непрерывно пользуется своим земельным участком по назначению. Ни с соседями, ни с администрацией села, ни с третьими лицами спора по границам данного земельного участка нет, и никогда не было.

В 2025 году он решил оформить в соответствии с действующим законодательством свое право собственности на данный земельный участок.

При этом выяснилось, что при капитальном ремонте дома были утеряны документы на земельный участок, а именно само распоряжение Гергебильского сельского совета народных депутатов 1991 года. Номера распоряжения и его точной даты он не помнит.

Истец обратился в администрацию села за получением выписки из похозяйственной книги, которая является основанием для регистрации его права на земельный участок в Росреестре. Ему было отказано на том основании, что в похозяйственной книге отсутствует запись о предоставлении земельного участка.

Он не может реализовать свое право, так как потерял свой экземпляр распоряжения Гергебильского сельского совета народных депутатов 1991 года, а по недочету сотрудника сельсовета 1990-1991 года не была произведена запись в похозяйственную книгу.

Обстоятельства предоставления земельных участков в 1990-1991 годах подтверждают его смежные соседи по земельному участку, поскольку они одновременно их получали.

Он обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана. В результате кадастровых работ наличие накладки его земельного участка на соседние не выявлено.

Кадастровым инженером определено, что земельный участок находится в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, имеет площадь 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровым инженером установлены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка и его координаты.

Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо ему для регистрации права собственности в Росреестре по РД.

Просит суд: установить факт владения и пользования им земельным участком в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, площадью 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ним право собственности на земельный участок в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, площадью 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек

Х

У

Н1

161413,38

312573,11

Н2

161439,15

312619,2

Н3

161429,16

312621,55

Н4

161408,68

312624,17

Н5

161403,44

312620,8

Н6

161392,7

312617,99

Н7

161360,94

312557,33

Н8

161376,59

312549,37

Н9

161389,31

312550,84

Н10

161398,54

312558,12

Н1

161413,38

312573,11

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО3 М.М., в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 и просил их удовлетворить

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но неявившихся участников по делу.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами, по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.9.1. статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 с 1991 года имеет во владении и пользовании земельный участок в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, площадью 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровым инженером установлено, что накладки на смежные земельный участки испрашиваемый истцом земельный участок не имеет, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка и его координаты установлены следующие:

Обозначение характерных точек

Х

У

Н1

161413,38

312573,11

Н2

161439,15

312619,2

Н3

161429,16

312621,55

Н4

161408,68

312624,17

Н5

161403,44

312620,8

Н6

161392,7

312617,99

Н7

161360,94

312557,33

Н8

161376,59

312549,37

Н9

161389,31

312550,84

Н10

161398,54

312558,12

Н1

161413,38

312573,11

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что истца ФИО2 знает как своего соседа по земельному участку в местности «Курми» <адрес>. Земельный участок он получил от администрации села в 1991 году. Одновременно с ним смежный земельный участок получил ФИО2

Спора о границах земельных участков между ними никогда не было, и нет. В 1991 году комиссия из администрации показала каждому из них границы земельного участка, и тогда же забили колышки.

Аналогичные показания в суде дал допрошенный в качестве свидетеля ФИО6

Обстоятельства получения и владения истцом спорного земельного участка ответчиком не оспариваются, при этом они подтверждаются материалами дела, в том числе показаниями допрошенных в суде свидетелей.

Порядок и условия установления юридического факта судом предусмотрены статьями 262, 264 и 265 ГПК РФ, которые устанавливают, что суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Правовой механизм установления юридического факта предполагает отсутствие спора о праве, что следует из статьи 263 ГПК РФ. Также условием установления, в данном случае, факта владения и пользования имуществом является отсутствие документов о праве.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что получив распоряжение о предоставлении земельного участка в 1991 году, истец после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) не осуществил действий по оформлению своих ранее возникших прав на спорный земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких основаниях, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 00 №, выдан ОВД <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-018), земельным участком в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, площадью 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 00 №, выдан ОВД <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-018), право собственности на земельный участок в <адрес>, в местности «Курми», в кадастровом квартале 05:24:000025, площадью 3000±38 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек

Х

У

Н1

161413,38

312573,11

Н2

161439,15

312619,2

Н3

161429,16

312621,55

Н4

161408,68

312624,17

Н5

161403,44

312620,8

Н6

161392,7

312617,99

Н7

161360,94

312557,33

Н8

161376,59

312549,37

Н9

161389,31

312550,84

Н10

161398,54

312558,12

Н1

161413,38

312573,11

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гергебильский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.М. Омаров