Решение № 2-57/2025 2-57/2026 2-57/2026~М-18/2026 2-57/26 М-18/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-57/2025

Копия УИД 16RS0016-01-2026-000019-21

Дело № 2-57/2025

Категория дела № 2.137-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2026 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что 03.09.2019г. умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после ее смерти осталось имущество в виде одноэтажного жилого дома с надворными постройками, общей площадью 21,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, площадью 3 551 кв.м., с кадастровым номером №, денежных вкладов и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется. Истец в установленном порядке обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан, нотариусом заведено наследственное дело №. В последующем истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей матери ФИО2 По причине отсутствия регистрации права в ЕГРН, нотариус рекомендовал оформить право собственности на объекты недвижимости путем обращения в суд с исковым заявлением. ФИО2 и ФИО1 владели вышеуказанным жилым домом и земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, открыто и добросовестно более 15 лет и по настоящее время, не скрывали и не скрывают свои права на него, владеют им непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало. В течение всего срока владения претензии со стороны других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, данный жилой дом не состоит. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам, нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктами 2 и 3 ст. ст. 218, 1112 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющие собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. п. 15, 19, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицу, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем отделом ЗАГС Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 05.09.2019г. составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2 осталось имущество в виде одноэтажного жилого дома с надворными постройками, общей площадью 21,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, площадью 3 551 кв.м., с кадастровым номером №, денежных вкладов и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется. Истец в установленном порядке обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан, нотариусом заведено наследственное дело №. В последующем истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей матери ФИО2 По причине отсутствия регистрации права в ЕГРН, нотариус рекомендовал оформить право собственности на объекты недвижимости путем обращения в суд с исковым заявлением. ФИО2 и ФИО1 владели вышеуказанным жилым домом и земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, открыто и добросовестно более 15 лет и по настоящее время, не скрывали и не скрывают свои права на него, владеют им непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало.

В течение всего срока владения претензии со стороны других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан данный жилой дом не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за все годы личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт серии №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов