Решение № 2-2374/2025 2-2374/2025~М-287/2025 М-287/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2374/2025

Дело №

УИД 50RS0№-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Частухиной О.С.,

при секретаре Курчековой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР», Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР», Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1875 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Щекавцево, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в связи уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. В ходе проведения кадастровых работ, было определено, что граница земельного участка с кадастровым №.0203004:97 установлена ошибочно относительно фактических границ, закрепленных элементами искусственного происхождения. Общее смещение составляет от 1,70 м до 2.40 м., тем самым земельный участок с кадастровым № находится в характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Поскольку право ФИО1 нарушено тем, что имеется наложение фактических границ земельного участка, находящегося в его собственности, с границами земельного участка смежника по сведениям EГPH, которые были поставлены на кадастровый учет в нарушении требований законодательства, без учета фактических границ. Учитывая, что иным способ устранить выявленные нарушения не представляется возможным, истец полагает, что ФИО1 имеет полное право просить суд устранить допущенные нарушения.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

- исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат, подготовленным экспертом ИП ФИО3

- установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат, подготовленным экспертом ИП ФИО3

- установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат, подготовленным экспертом ИП ФИО3

- в целях устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровым № и № исключить из ведений ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым № (от т.153 до т.162) и включить в ЕГРН сведения о характерных точках (от т.н1 до т. н2, от т. н10 до т. н20) и исключить из сведений ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым № равную 42279 кв.м. и включить площадь равную 42 114 кв.м.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ГБУ МО «МОСАВТОДОР», Администрации Богородского городского округа <адрес>, ответчик ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1875 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан ДД.ММ.ГГГГ. право зарегистрировано №, ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 95-99).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 42279 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «МОСАВТОДОР». Правоустанавливающим документом на земельный участок являются: Распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес> №ВР-1921, от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Министерством имущественных отношений <адрес>, Распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес> №ВР-315 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Министерством имущественных отношений <адрес>. Правоудостоверяющим документом на земельный участок является Выписка из ЕГРН, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.100-121).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в связи уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:97 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади (том 1, л.д.11-33).

Кадастровые работы выполнены в соответствии со статьями 22,26,43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), статьями 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности (далее- Закон о кадастре). Требованиями к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденные Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 (далее - Требования).

В соответствии с п.24 Требований, выполнение кадастровых работ проводилось на основании документов, перечисленных в ч 1.1 ст 43 Закона, а именно, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения о таких документах приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные», в том числе: а)договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, б) свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия 50-АБ №.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов. содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Кадастровым инженером был использован технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (том 1. л.д.38-48).

Фактическое местоположение границ земельного участка с КН 50:16:0203004:97 было определено по объектам искусственного происхождения, которыми были закреплены границы земельного участка:

т.н1 долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 2 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 3 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 4 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 5 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 6 - долговременный межевой знак

т.н 7 - долговременный межевой знак

т.н 8 - долговременный межевой знак

т.н 9 - долговременный межевой знак

т.н 10 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 11 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 12 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 13 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 14 - долговременный межевой знак- металлический столб

т.н 15 - долговременный межевой знак- металлический столб.

По стороне н4-н5-н6-н7-н8-н9-н 10-н 11 -н 12 земельный участок огорожен забором.

В ходе проведения кадастровых работ, было определено, что граница земельного участка с кадастровым №.0203004:97 установлена ошибочно относительно фактических границ, закрепленных элементами искусственного происхождения. Общее смещение составляет от 1,70 м до 2.40 м., тем самым Земельный участок с кадастровым № находится в характерных точках границ земельного участка с кадастровым №.

В приложение к межевому плану была включена копия технического паспорта жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «МОБТИ»

В составе техпаспорта имеется ситуационный план земельною участка, составленный в масштабе 1:500, на котором отображен жилой <адрес> (лит. ) с имеющимися на земельном участке хозяйственными постройками.

Кадастровый инженер, используя результаты полевых геологических фактических границ и местоположения жилого <адрес>, посредством метода картографического моделирования, взяв за исходные (твердые) жилого №, хозяйственной постройки с лит Г2, совместили план у тает БТИ с результатами полевых экспертных измерений.

Результаты моделирования отражены на схеме расположения земельного участка.

В целях согласования местоположения границ земельных участков с кадастровым № и кадастровым № истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> за предоставлением государственной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящимся собственности <адрес> и расположенным в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения <адрес>».

По результатам рассмотрения обращения № Р001-2039664867 87685743 принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 10.2.1.3. Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Дополнительно проинформировав, о том, что если существуют основания полагать, что реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (том 1, л.д.49-51).

В целях досудебного урегулирования спорной ситуации, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> досудебную претензию, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ до настоящего времени не получен (том 1, л.д.52-55).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ИП ФИО3, согласно определению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, (том 3, л.д.4-77) при натурном обследовании определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, границы фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, №, с учетом смежных землепользователей. По результатам камеральной обработки натурных экспертных измерений определены фактические границы земельных участков и контура объектов строительства.

Фактические границы земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор из профлиста) и контурами объектов капитального строительства нежилого назначения (сарай, гараж). Площадь земельного участка с кадастровым № по фактическим границам составляет 1568 кв.м.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, по фактическому пользованию, определенные по результатам натурных измерений площадью 1568 кв.м. представлен экспертом в таблице 2.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым № определить не представляется возможным, т.к. земельные участки с кадастровым № и № фактически находятся в едином землепользовании. Внешние границы фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, № закреплены капитальным ограждением по всему периметру (забор из профлиста). Смежная граница земельных участков с кадастровым № и № на местности не закреплена. <адрес> фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, № составляет 2052 кв.м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым № определить не представляется возможным, т.к. фактические границы указанного земельного участка не закреплены на местности, земельный участок представляет собой полосу отвода существующей автомобильной дороги, вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования.

Экспертом в приложении 2 схемы 4 представлен план наложений фактических границ земельного участка с кадастровым №, а также границ фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, № на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Имеется общий характер смещения кадастровых границ земельных участков на северо-восток.

С западной и южной сторон наблюдается наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Ширина наложения от 0,30 до 1,82 м, площадь наложения 139 кв.м. В пределах области наложения (пересечения) отсутствуют конструктивные элементы автомобильной дороги, дорожные сооружения и иные объекты дорожного сервиса.

С западной стороны наблюдается наложение (пересечение) границ фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, № с границами земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Ширина наложения от 1,61 до 2,34 м, площадь наложения 152 кв.м.

С северной стороны наблюдается наложение (пересечение) границ фактического землепользования земельных участков с кадастровым №, № с границами земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Ширина наложения от 0,11 до 0,75 м, площадь наложения 7 кв.м.

Отдельно эксперт указывает на наличие наложения (пересечения) фасадных границ земельных участков третьих лиц с кадастровым №, №, №, № по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Ширина наложения составляет от 0,18 м до 4,59 м.

На основании вышесказанного эксперт указывает на несоответствие фактических границ и площади земельных участков с кадастровым №, №, №, и № сведениям ЕГРН.

Для устранения наложения (пересечения) необходимо исключить из описания границ земельного участка с кадастровым № по ЕГРН, область наложения (пересечения) с фактическими границами земельного участка с кадастровым №.

В целях устранения несоответствия местоположения границ земельных участков с кадастровым №, №, и № учтенных в ЕГРН относительно их фактического местоположения, следует внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков с учетом сложившегося порядка пользования, существующих ограждений, расположения объектов строительства и с учетом смежных землепользователей.

При анализе Архивной копии Межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что при проведении геодезических измерений использовалась базовая станция, не соответствовавшая установленным требованиям, что в свою очередь привело к ошибке в определении местоположении границ земельного участка.

Данную выявленную ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № можно охарактеризовать как реестровая ошибка.

При анализе архивного землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № (из которого были образованы земельные участки с кадастровым №, и №) в 2002 году была допущена ошибка при проложении теодолитного хода, что привело к ошибке в определении местоположении границ земельного участка, выраженное в несоответствии границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению.

Данную выявленную ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № можно охарактеризовать как реестровая ошибка.

При анализе Межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (земельный участок с кадастровым №) экспертом также был выявлен факт нарушения методики выполнения геодезических измерений, что привело к наложению кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, внесенных в сведения ЕГРН и фактических границ смежных земельных участков. Что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В целях устранения несоответствия местоположения границ спорных земельных участков на схеме 5 экспертом представлен вариант 1 внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков с учетом правоустанавливающих документов, сложившегося порядка пользования, существующих ограждений, расположения объектов строительства и с учетом смежных землепользователей.

Границы земельного участка с кадастровым № определены следующим образом:

- от т.н1-н2-н3-н4 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

- от т.н4-н5-н6-н7 часть границы сформирована по фактическому ограждению – проф.лист;

- от т.н7-н8 часть границы сформирована по стене нежилого здания (гараж);

- от т.н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н17-н18-н19-н20-н1 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

Границы земельного участка с кадастровым № определены следующим образом:

- от т.н4-н21-н22 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

- от т.н22-н9-н8 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н8-н7 часть границы сформирована по стене нежилого здания (гараж);

- от т.н7-н6-н5-н4 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

Границы земельного участка с КН 50:16:0203004:284 определены следующим образом:

- от т.н21-н22 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

- от т.н22-н23-н24-н25 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н25-н26-н21 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН.

В целях устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровым № и № исключить из сведений ЕГРН следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым № и Включить в ЕГРН сведения о характерных точках.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым № равную 42 279 кв.м. и включить площадь равную 42 114 кв.м.

На Схеме 6 экспертом представлен Вариант 2 внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков с учетом сложившегося порядка пользования, существующих ограждений, расположения объектов строительства и с учетом смежных землепользователей.

Границы земельного участка с кадастровым № определены следующим образом:

- от т.н1-н2-н3-н4 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

- от т.н4-н5-н6-н7 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н7-н8 часть границы сформирована по стене нежилого здания (гараж);

- от т.н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н17-н18-н19-н20-н1 часть границы сформирована камеральным способом относительно площади и конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН;

Границы земельного участка с кадастровым № определены следующим образом:

- от т.н4-н21-н22-н23 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист

- от т.н.23-н24 часть границы сформирована камеральным способом;

- от т.н24-н9-н8 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

- от т.н8-н7 часть границы сформирована по стене нежилого здания (гараж);

- от т.н7-н6-н5-н4 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

Границы земельного участка с кадастровым № определены следующим образом:

- от т.н23-н24 часть границы сформирована камеральным способом;

- от т.н24-н25-н26-н27-н28-н23 часть границы сформирована по фактическому ограждению – профлист;

С целью устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровым №, № и № исключить из сведений ЕГРН следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №:

т. 3 Х = 494 573,37 Y = 2 252 955,20

т. 4 X = 494 568,56 Y = 2 252 946,61

Включить в ЕГРН сведения о следующих характерных точках:

т. н21 X = 494 569,24 Y = 2 252 946,26

т. н22 X = 494 570,96 Y = 2 252 949,97

т. н23 X = 494 572,99 Y = 2 252 953,78

т. н28 X = 494 579,27 Y = 2 252 965,63

Исключить из сведений ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым № равную 730 кв.м. и включить площадь равную 725 кв.м.

С целью устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровым № и № исключить из сведений ЕГРН следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №:

т. 153 X = 494 573,76 Y = 2 252 918,07

т. 154 Х = 494 573,35 Y = 2 252 917,28

т. 155 Х = 494 562,88 Y = 2 252 923,26

т. 156 Х = 494 563,86 Y = 2 252 925,19

т. 159 Х = 494 559,14 Y = 2 252 928,45

т. 160 Х = 494 557,92 Y = 2 252 926,08

т. 161 Х = 494 488,20 Y = 2 252 965,85

т. 162 Х = 494 491,56 Y = 2 252 970,93

Включить в ЕГРН сведения о следующих характерных точках:

т. н1 X = 494 572,97 Y = 2 252 915,81

т. н2 X = 494 574,06 Y = 2 252 917,83

т. н10 X = 494 496,70 Y = 2 252 980,02

т. н11 X = 494 487,36 Y = 2 252 964,53

т. н12 X = 494 503,42 Y = 2 252 955,07

т. н13 X = 494 507,36 Y = 2 252 952,85

т. н14 X = 494 530,75 Y = 2 252 939,63

т. н15 Х = 494 557,64 Y = 2 252 924,57

т. н16 X = 494 559,46 Y = 2 252 928,23

т. н19 X = 494 564,12 Y = 2 252 925,01

т. н20 X = 494 562,49 Y = 2 252 921,80

Исключить из сведений ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым № равную 42 279 кв.м. и включить площадь равную 42 122 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку оно технически обосновано, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Эксперт имеет специальные познания в сфере картографии и землеустройства и опыт работы, как по специальности, так и экспертной работы, в связи с чем суд считает возможным взять указанное экспертное заключение в основу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в целях устранения несоответствия местоположения границ земельных участков с кадастровым №, №, и № учтенных в ЕГРН относительно их фактического местоположения, следует внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков с учетом сложившегося порядка пользования, существующих ограждений, расположения объектов строительства и с учетом смежных землепользователей. При этом выявленные ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым №, №, №, №, охарактеризованные экспертом как реестровые, суд полагает возможным исправить по варианту № эксперта. Поскольку указанный вариант составлен с учетом правоустанавливающих документов, сложившегося порядка пользования, существующих ограждений, расположения объектов строительства и с учетом смежных землепользователей.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований» является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка па горизонтальную плоскость. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка площадью 1875 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, каких- либо претензий от заинтересованных лиц за время пользования истцом испрашиваемым участком не поступало, местоположение его границ никогда никем не оспаривались, иного способа устранения реестровой ошибки и установления границ земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР», Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 1875 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203004:97, расположенного по адресу: <адрес>, д. Щекавцево, <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 1875 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203004:97 в системе координат:

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

S, м

Система координат: МСК-50, зона 2

н1

494 572,97

2 252 915,81

0,10

2,30

н2

494 574,06

2 252 917,83

0,10

19,03

н3

494 583,06

2 252 934,60

0,10

19,16

н4

494 566,24

2 252 943,78

0,10

3,09

н5

494 563,52

2 252 945,24

0,10

46,80

н6

494 521,72

2 252 966,28

0,10

5,66

н7

494 516,56

2 252 968,60

0,10

4,55

н8

494 512,64

2 252 970,91

0,10

18,21

н9

494 496,83

2 252 979,95

0,10

0,15

н10

494 496,70

2 252 980,02

0,10

18,09

н11

494 487,36

2 252 964,53

0,10

18,64

н12

494 503,42

2 252 955,07

0,10

4,52

н13

494 507,36

2 252 952,85

0,10

26,87

н14

494 530,75

2 252 939,63

0,10

30,82

н15

494 557,64

2 252 924,57

0,10

2,67

н16

494 558,83

2 252 926,96

0,10

7,11

н17

494 562,00

2 252 933,32

0,10

5,66

н18

494 566,83

2 252 930,37

0,10

7,44

н19

494 563,47

2 252 923,73

0,10

2,16

н20

494 562,49

2 252 921,80

0,10

12,07

н1

494 572,97

2 252 915,81

0,10

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0203004:283 в системе координат:

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

S, м

Система координат: МСК-50, зона 2

н4

494 566,24

2 252 943,78

0,10

11,75

н21

494 571,75

2 252 954,16

0,10

77,46

н22

494 503,74

2 252 991,23

0,10

13,23

н9

494 496,83

2 252 979,95

0,10

18,21

н8

494 512,64

2 252 970,91

0,10

4,55

н7

494 516,56

2 252 968,60

0,10

5,66

н6

494 521,72

2 252 966,28

0,10

46,80

н5

494 563,52

2 252 945,24

0,10

3,09

н4

494 566,24

2 252 943,78

0,10

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0203004:284 в системе координат:

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

S, м

Система координат: МСК-50, зона 2

н21

494 571,75

2 252 954,16

0,10

77,46

н22

494 503,74

2 252 991,23

0,10

13,68

н23

494 510,88

2 253 002,90

0,10

24,76

н24

494 532,28

2 252 990,44

0,10

17,11

н25

494 547,29

2 252 982,22

0,10

34,90

н26

494 577,73

2 252 965,14

0,10

12,50

н21

494 571,75

2 252 954,16

0,10

В целях устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровым № и № исключить из сведений ЕГРН следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с КН 50:16:0000000:71610:

т. 153 X = 494 573,76 Y = 2 252 918,07

т. 154 Х = 494 573,35 Y = 2 252 917,28

т. 155 Х = 494 562,88 Y = 2 252 923,26

т. 156 Х = 494 563,86 Y = 2 252 925,19

т. 157 Х = 494 562,05 Y = 2 252 926,50

т. 158 Х = 494 561,79 Y = 2 252 926,67

т. 159 Х = 494 559,14 Y = 2 252 928,45

т. 160 Х = 494 557,92 Y = 2 252 926,08

т. 161 Х = 494 488,20 Y = 2 252 965,85

т. 162 Х = 494 491,56 Y = 2 252 970,93

Включить в ЕГРН сведения о следующих характерных точках:

т. н1 X = 494 572,97 Y = 2 252 915,81

т. н2 X = 494 574,06 Y = 2 252 917,83

т. н10 X = 494 496,70 Y = 2 252 980,02

т. н11 X = 494 487,36 Y = 2 252 964,53

т. н12 X = 494 503,42 Y = 2 252 955,07

т. н13 X = 494 507,36 Y = 2 252 952,85

т. н14 X = 494 530,75 Y = 2 252 939,63

т. н15 Х = 494 557,64 Y = 2 252 924,57

т. н16 X = 494 558,83 Y = 2 252 926,96

т. н17 X = 494 562,00 Y = 2 252 933,32

т. н18 X = 494 566,83 Y = 2 252 930,37

т. н19 X = 494 563,47 Y = 2 252 923,73

т. н20 X = 494 562,49 Y = 2 252 921,80

Исключить из сведений ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым № равную 42 279 кв.м. и включить площадь равную 42 114 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения советующих изменений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Частухина