Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-218/2018 М-218/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-331/2018

№ 2-331/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 16 мая 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Мухаметьяновой Ю.Р.,

с участием истца Х.,

представителя ответчика адвоката Скарякина Ю.С., действующего на основании ордера серии № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. к М. о признании прекратившим право владения и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Х. обратилась в суд с иском к М. о признании прекратившим право владения и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Продавец - М., после переоформления жилого дома обещал сразу сняться с регистрационного учета, но обещание до сих пор не выполнил. Регистрация ответчика в доме не позволяет ей распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

Просит признать М. прекратившим право владения и пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Х. поддержала заявленные требования полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик М. в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика - адвокат Скарякин Ю.С. исковые требования Х. не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, но надлежаще извещенных ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДАТА Х. приобрела в собственность у М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из п.8 договора купли-продажи следует, что продавец - М. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить земельный участок и жилой дом от личных вещей в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № является Г..

Согласно справке о заключении брака № от ДАТА, выданной Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, Х. и Г. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДАТА.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА. Х. как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника жилья.

Сам по себе факт регистрации М. в указанном доме не означает приобретения им права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация М. в спорном жилом помещении является формальной, поскольку не основана на жилищных правоотношениях с собственником помещения, суд приходит к выводу о том, что он создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, и считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с изложенным и требованиями ст. 292 ГК РФ это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика в силу закона.

Суд приходит к выводу, что ответчика следует признать прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Х. к М. о признании прекратившим право владения и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать М. прекратившим право владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ снять М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова