Решение № 2-4320/2020 2-4320/2020~М-1559/2020 М-1559/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-4320/2020

2-4320/2020

86RS0004-01-2020-002477-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 15 июня 20210 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Паничев О.Е.,

При секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Уют» к ФИО3 , ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнения с иском к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73822,22 рублей, пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6494,93 рублей, по взносам на капитальный ремонт в сумме 49637,12 рублей, пени в сумме 9254,00 рублей, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. Квартира 60 указанного дома находится в собственности ответчика ФИО3 Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 Длительный период времени ответчики, которым вручены предупреждения, не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, капитальный ремонт. На ДД.ММ.ГГГГ долг за коммунальные услуги составил 73822,22 рублей, пени 6494,93 рублей по взносам на капитальный ремонт в сумме 49637,12 рублей, пени в сумме 9254,00 рублей.

В судебное заседание представитель истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в управлении ТСЖ «УЮТ» Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> названного дома, которая принадлежит на праве собственности ФИО3, также в этой квартире зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, однако ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 73822,22 рублей, пени 6494,93 рублей, по взносам на капитальный ремонт в сумме 49637,12 рублей, пени в сумме 9254,00 рублей, которые до настоящего времени не погашена. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ перечисление взносов на капитальный ремонт производится на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Справкой с места жительства, предупреждением, выборками по лицевому счету, согласно которых ответчики зарегистрированы в указанной квартире и не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31.12.2013.

На основании расчетов суммы долга ТСЖ «УЮТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 73822,22 0 рублей, по взносам на капитальный ремонт в сумме 49637,12 рублей.

Суд считает необходимым взыскать указанную задолженность с ответчиков.

На ДД.ММ.ГГГГ начислено пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 9254,00 рублей, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - 6494, 93 рубля, что подтверждается расчетом неустойки (пени).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд считает, что подлежащая уплате пени явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 500 рублей каждая.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиками не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3689,19 рублей, суд полагает возложить на ответчиков, в остальной части отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд с учетом сложности дела, объема выполненной работы, затраченного времени считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей (соглашение на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ) в остальной части отказать.

Руководствуясь ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ ««Уют» к ФИО3 , ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО3 , медведевой Е.Н. в пользу ТСЖ «Уют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73822,22 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 500 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 49637,12 рублей, пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в сумме 500 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3689,19 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 133148 (сто тридцать три тысячи сто сорок восемь) рублей 53 копейки.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Уют» к ФИО3 , ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев