Решение № 2-1385/2018 2-1385/2018~М-1463/2018 М-1463/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1385/2018

К делу № 2-1385/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 11 октября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в лице начальника территориального отдела № 6 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО3, действующей по доверенности от 19.02.2018 г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Каневской <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указывает, что ей на праве аренды сроком на 49 лет, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Стародеревянковская, ул.Красная, 128. В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГЕО-Гарант» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, учитывая, что межевание участка осуществлялось в 1997 году картометрическим способом. Фактические границы и площадь земельного участка на местности не соответствуют границам и площади земельного участка, указанным в документах, Восстановить участок в границах указанных в землеустроительном деле от 1997 г. не представляется возможным. Помимо вышеизложенного, из письма ООО «ГЕО-Гарант» выяснилось, что земельный участок, находящийся у неё в аренде с 1997 года, на сегодняшний день согласно Правил землепользования и застройки Стародеревянковского сельской поселения Каневского района находится в трех территориальных зонах, что является, одним из препятствий в формировании её участка и постановке его на государственный кадастровый учет. В связи с чем, просит суд признать сведения, хранящиеся в государственном фонде данных, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0309102 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - кафе- магазин, по адресу: ст-ца Стародеревянковская, ул.Красная, 128 (ранее - 98 А), реестровой ошибкой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.

Представитель ответчика МО Каневской район в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. По заявленным требованиям полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании, также полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на праве аренды от 04.08.1997 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Стародеревянковская, ул. Красная, 128, который в 1997 г. прошел межевание картометрическим способом.

Как следует из материалов дела, фактические границы и площадь земельного участка на местности не соответствуют границам и площади земельного участка, указанным в документах, восстановить участок в границах указанных в землеустроительном деле от 1997 г. не представляется возможным.

По результатам проведенных работ кадастровым инженером изменилась конфигурация и площадь земельного участка. При этом площадь земельного участка согласно ЕГРН составила 2400 кв. м, а фактическая площадь участка, полученная в результате кадастровых работ -2794 кв.м.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, в случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации МО Каневской район об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения, хранящиеся в государственном фонде данных, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - кафе- магазин, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Стародеревянковская, ул.Красная, 128 (ранее - 98 А) - реестровой ошибкой.

Изменить в Едином Государственном реестре недвижимости актуальные сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2990 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, на отсутствие сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

<данные изъяты>

Признать утратившим силу план земельного участка, предоставленного в аренду, являющегося приложением к договору аренды земельного участка, номер государственной регистрации – 183, от ДД.ММ.ГГГГ, хранящийся в ГФД.

Признать утратившим силу постановление главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района № 143 от 04.08.1997 г. «Об утверждении плана границ земельного участка в долгосрочную аренду ФИО4 сроком на сорок девять лет».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья