Решение № 2-258/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-258/2024

23RS0048-01-2024-002391-95

Дело №2-258/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Казачинское 25 октября 2024 года

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Скандис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Скандис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2023 г. по август 2023 г. по адресу: <адрес> сумме 55 237 руб. 22 коп., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 1 857 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>. ООО «УК «Скандис» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному выше адресу, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечивает подачу коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии), заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Управляющей организацией обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Ответчик же свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией, не исполнил, имеет задолженность перед истцом за период с апреля 2023 г. по август 2023 г. в размере 55 237 руб. 22 коп., из которых по квартире № – 29 597 руб. 29 коп., по квартире № – 25 639 руб. 93 коп. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Скандис» не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по всем известным адресам ответчика, в том числе по адресу его регистрации: <адрес>, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку ФИО2 за получением судебного извещения, направленного по его адресу не явился, не сообщил о перемене места жительства, не проявил должную степень заботливости для принятия мер к получению судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.2).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двух помещений № и № в доме по адресу: <адрес>.

Указанные квартиры приобретены ФИО1 на основании договоров участия в долевом строительстве № и № от 04.08.2020 г. с ООО «Специализированный застройщик Компания «Арбан», переданы по акту приема-передачи ФИО1 27.09.2022 г.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, уполномоченной начислять и взимать плату за содержание жилых помещений, за коммунальные услуги является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Скандис», на основании договора от 01.11.2022 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Скандис» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.2019 г., имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 21.08.2019 г. №.

В спорный период истец оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, доказательств ненадлежащего оказания услуг, либо сведений о том, что ответчик, или иные потребители услуг, проживающие в том же многоквартирном доме, в течение спорного периода обращались к исполнителю или совершали иные действия, направленные на фиксацию оказания истцом услуг ненадлежащего качества, в дело не представлено.

Согласно искового заявления, за период с апреля 2023 г. по август 2023 г. у собственника квартир №, № по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 55 237 руб. 22 коп.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УК «Скандис» обратилось к мировому судье судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и пени, судебными приказами № 02-3952/83/2023, № 02-3953/83/2023 с ФИО1 взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и пени. Указанные судебные приказы отменены определениями от 15.11.2023 г. в связи с поданными ФИО1 возражениями.

В материалы дела истцом представлены выписки по лицевому счету ФИО1 по квартире №№ и по квартире № № за период с апреля 2023 г. по август 2023 г., в которых отражены суммы, подлежащие оплате ответчиком, с разбивкой по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, применяемым платам и тарифам.

Доказательств, подтверждающих, что собственник квартир производил оплату за коммунальные услуги, в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств внесения платы за содержание и ремонт.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п. 1,3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины должен быть следующим: (55 237 руб. 22 коп. – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1 857 руб.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 1 857 руб., что подтверждается платежными поручениями от 23.10.2023 г. №, от 23.10.2023 г. №, № от 16.01.2024 г. на указанную сумму.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 857 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Скандис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период апреля 2023 г. по август 2023 г. в сумме 55 237 руб. 22 коп., а также 1 857 руб. государственной пошлины, всего взыскать 57 094 руб. 22 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме30 октября 2024 г.