Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-3288/2016;)~М-3192/2016 2-3288/2016 М-3192/2016 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд, Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово,

14 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 действующей и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях по <данные изъяты> каждому; разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>65 в равных долях признав за истцом право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально его доли в праве совместной собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года истец состоял в браке с ответчицей ФИО4, и прожил с ней фактически до <данные изъяты><данные изъяты> г. С <данные изъяты> года совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, совместно не проживают. Решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей, расторгнут, решение не вступило в законную силу. В период брака по договору купли-продажи от <данные изъяты>., зарегистрированного в Росреестре <данные изъяты>. с использованием средств материнского капитала сторонами была приобретена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты>. Оформлена квартира в долевую собственность истца, ответчика, совместного ребенка и ребенка ответчицы от первого брака по <данные изъяты> доли каждому. После расторжения брака в указанной квартире осталась проживать ответчица с детьми. Однако, расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме лежат на истце. В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку семейным законодательством установлен законный режим совместного имущества супругов, согласно которому доли в таком имуществе признаются равными, полагаю, расходы по оплате коммунальных платежей должны вноситься мной и ответчицей в равных долях. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. В виду того, что соглашение между истцом и ответчицей об оплате коммунальных платежей не достигнуто, а разделение лицевого счета в одностороннем, порядке не представляется возможным, считает, что суд, может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о разделе лицевых счетов, согласно которых истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, <данные изъяты>, ул. Гражданская, 12<данные изъяты> ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пропорционально долям в праве: ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве; разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> в равных долях признав за истцом право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально его доле в праве совместной собственности (л.д.<данные изъяты>).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле по иску ФИО3 к ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о разделе лицевых счетов – в качестве соответчика ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие выше указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле и вправе собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: <данные изъяты> доля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> доля ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> доля ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Заочным решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, постановлено:

исключить из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес>;

прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю и ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>;

признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ул. Гражданская, 12<данные изъяты> принадлежит ФИО7 в следующих долях: ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – <данные изъяты> доли и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - <данные изъяты>

Судом установлено, что между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №-юр/о. Согласно п. 1.1 настоящего договора Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство от своего имени, но за счет Принципала совершать действия, указанные в п. 1.2-1.10 настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги (л.д. <данные изъяты>). Согласно договора управления многоквартирным домом №, управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «<данные изъяты>».

Таким образом, поскольку имеется состоявшее решение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о разделе совместно нажитого имущества, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между ФИО3 и ФИО4, между сторонами не достигнуто, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., оплата которых подтверждена квитанциями (л.д. 2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пропорционально долям в праве: ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> в праве.

Разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>63 в равных долях признав за ФИО3 право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально его доле в праве совместной собственности.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Копию решения суда направить в ООО «<данные изъяты>» для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.