Решение № 2-4586/2020 2-4586/2020~М-4289/2020 М-4289/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-4586/2020

50RS0039-01-2020-007464-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4586/2020 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, которым просит признать правособственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (по непр. в эксп. домам), площадью 1 321 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю <номер>, выданного <дата> Главой Администрации Островецкого сельсовета. С <дата> года земельный участок огорожен и обрабатывается истцом. В границах земельного участка расположен жилой дом, строительство которого было разрешено на основании Постановления Главы Администрации Островецкого сельсовета Раменского района Московской области от 04 марта 1996 года № 7, на земельном участке имеются многолетние кустарники. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <дата> право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 342,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано. В связи с тем, что в архивный фонд Администрации Островецкого сельского округа Раменского района Московской области постановление от <дата> на имя ФИО2 на хранение не поступало, а также с учетом того, что в данном архивном фонде в постановлении от <дата><номер> фамилия ФИО2 отсутствует, истец лишен возможности внести сведения о праве собственности в ЕГРН. На основании вышеизложенного, ФИО2 вынужден был обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец отсутствовал, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Его представители по доверенности ФИО5 и ФИО6 <...> поддержали заявленные требования и просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать, дело рассматривать в отсутствие представителя ответчика <...>

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.35, 37).

Суд, выслушав представителей истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 1 321 кв.м был предоставлен ФИО2 на основании решения Администрации Островецкого сельсовета Раменского района Московской области от <дата><номер> для индивидуального строительства жилого дома. На основании данного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю (<...>. Границы земельного участка были определены на местности, что подтверждается планом земельного участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29 октября 2001 года). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

То обстоятельство, что постановление Администрации Островецкого сельсовета Раменского района Московской области от <дата> на имя ФИО2 на хранение в архивный фонд Администрации Островецкого сельского округа Раменского района Московской области не поступало, а также учитывая, что в данном архивном фонде в постановлении от <дата><номер> «О закреплении земельных участков в собственность» фамилия ФИО2 отсутствует <...> не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. В своих письменных возражениях ответчик данный факт не оспаривает. В судебном заседании представитель истца представил подлинник свидетельства о праве собственности на землю, который суд сверил с представленной в материалы дела копией.

Постановлением ФИО1 сельсовета <адрес> от <дата><номер> ФИО2 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке в <адрес> (<...> Выпиской из протокола <номер> заседания межведомственной комиссии при Администрации Раменского района от <дата> также подтверждается факт разрешения ФИО2 строительства жилого дома по вышеуказанному адресу <...>

Постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата><номер> жилой дом, построенный ФИО2 общей площадью 342,3 кв.м., в том числе жилой площади 142,6 кв.м. в <адрес> принят в эксплуатацию <...> Данный жилой дом находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН <...>

За земельный участок истцом оплачиваются налоги (<...>). В настоящее время лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось. Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1 321 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС в поселках (по непр. в эксп. домам), площадью 1 321 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года