Решение № 2-1658/2020 2-1658/2020~М-1382/2020 М-1382/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1658/2020

№2-1658/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002775-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 06 октября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А,

с участием истца ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика ФИО4, в лице представителя адвоката Зайчикова А.И., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной <данные изъяты> истца ФИО4, которая фактически в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Имущества ответчика в помещении истца не имеется, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого дома и влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд.

ФИО2 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ему и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, дополнительно пояснил, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо договора, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ), суд назначает адвоката Зайчикова А.И. в качестве представителя ответчика.

Адвокат Зайчиков А.И., как представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании полагал, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического ее нахождения неизвестно, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заместитель начальника отдела ФИО5 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца и представителя адвоката ответчика, исследовав материалы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе справкой руководителя Тос № ФИО1., заверенной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книгой, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном домовладении, но с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО4 не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ее в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ