Решение № 2-4977/2025 2-4977/2025~М-3465/2025 М-3465/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-4977/2025

Дело №

УИД 23 RS0№-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет.

В обоснование иска указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0205023:540, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В свою очередь, ФИО1 приобрела указанную квартиру у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приобрела квартиру у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником которой является ответчик - ФИО4.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250000400 в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ФИО4.

Однако актом о непроживании физического лица в жилом помещении комиссией установлен и зафиксирован факт того, что ФИО4 в жилом помещении (квартире) по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не проживает.

Таким образом, ответчик зарегистрирован в квартире истца, без наличия на то правового основания, фактически не проживая в квартире, принося дополнительные расходы для истца в виде дополнительных коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета ответчика и членов его семьи, если таковые имеются. Согласно отчету об отслеживании отправления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ письмо не вручено ответчику, срок для добровольного исполнения претензии истек, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0205023:540, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0205023:540, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 73 000 руб., из которых: расходы на оплату юридических услуг в размере 70 000 руб., сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании корреспонденции, причина неявки суду не известна, заявление об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП Западного округа УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании корреспонденции, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0205023:540, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1,

Как следует из искового заявления ФИО1 приобрела указанную квартиру у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приобрела квартиру у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником которой является ответчик - ФИО4.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250000400 в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ФИО4.

Актом о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, комиссионно установлен и зафиксирован факт того, что ФИО4 в жилом помещении (квартире) по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара было вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о применении недействительности сделки, признании права собственности, аннулировании записи о переходе права собственности, встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании добросовестным приобретателем.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара постановлено ФИО4 в иске к ФИО2, ФИО5 о применении недействительности сделки, признании права собственности, аннулировании записи о переходе права собственности отказать. Встречный иск ФИО5 удовлетворить.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о снятии с регистрационного учета не позднее 15 дней с момента получения претензии. Данная претензия ответчиком оставлена без внимания.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО4 зарегистрирован в квартире по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, собственником квартиры является ФИО5, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, исковые требования истца подлежат удовлетворению путем прекращения данного права ответчика со снятием его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

Решение суда о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии ч. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: почтовые расходы, расходы по оплате услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, иные, признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 3 000 руб. Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании данных расходов с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, учитывая объем работы, проделанной представителем и стоимость аналогичных услуг в регионе, приходит к мнению, что с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию, с учетом разумности и справедливости, сумма понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании права утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: а. Али-Бердуковский, <адрес>, КЧАО, паспорт 0315 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0205023:540.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: а. Али-Бердуковский, <адрес>, КЧАО, паспорт 0315 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 32.8 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0205023:540.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: а. Али-Бердуковский, <адрес>, КЧАО, паспорт 0315 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, паспорт 0325 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., государственной пошлины в размере 3 000 руб., а всего 18 000 руб.

В остальной части исковых требований ФИО5- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий