Решение № 2-447/2019 2-447/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-447/2019

Дело № 2-447/2019 г. Мариинский Посад


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3;

третьего лица - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Чувашской Республике ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО4 обратилась в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - на земельный участок площадью 743 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> и - на нежилое здание площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество мотивировано тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 в пользу ряда взыскателей на сумму 32245792,40 руб. Однако до настоящего времени требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что у должника ФИО2 недостаточно имущества для погашения задолженности перед взыскателями.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у должника ФИО2 на праве собственности зарегистрированы: - земельный участок площадью 743 кв.м., назначение объекта: для ведения коллективного садоводства, с кадастровым номером №, местоположение объекта: Чувашская Республика, <адрес>; - нежилое здание площадью 24 кв.м., местоположение объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

16 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП наложен арест на данные объекты недвижимости.

Поскольку обращение взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем, не влечет нарушения прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по договорам залога и при реализации имущества залог сохранится, истец - судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО2 - на земельный участок и нежилое здание, ввиду неисполнения требований исполнительных документов и отсутствия иного имущества у должника.

Истец - судебный пристав исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании не признала исковое требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество её доверителя ФИО2, поскольку данное недвижимое имущество заложено, и первоначальным залогодержателем данного имущества является ФИО1, и он имеет преимущественное право получения денежных средств после реализации данного имущества.

В случае продажи данного имущества с аукциона за реально рыночную стоимость, то проучится так, что имущество, на которое истец просит обратить взыскание, будет продано дешевле, не будет соблюден баланс интересов ни третьего лица, ни её доверителя, поскольку она потеряет, и имущество, и за ней остается долг по исполнительным производствам.

Третье лицо - ФИО1 в судебном заседании также просил отказать истцу в удовлетворении искового требования об обращении взыскания на земельный участок и на дачный дом, принадлежащие на праве собственности ФИО2, поскольку на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2 в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 950000 рублей, он является залогодержателем данного спорного недвижимого имущества.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц – взыскатели по сводному исполнительному производству: ООО Лориан, СНТ «Энергия-2», АО Чувашская энергосбытовая компания Русгидро, АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения заявления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заложенное имущество - на земельный участок и нежилое здание должника ФИО2

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав доводы и доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в

соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 в пользу ряда взыскателей на сумму 32245792, 40 руб.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены. Денежные средства и иное имущество, принадлежащее ФИО2, на которое бы могло быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства не установлены.

Право собственности ответчика – должника ФИО2 на земельный участок и нежилое здание подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на заложенное имущество ответчика ФИО2: на земельный участок, и нежилое здание площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, (л.д. 12).

Однако как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, на основании договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является залогодержателем спорного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 – земельного участка № площадью 743 кв. м. с кадастровым номером № и хозяйственного строения вспомогательного использования площадью 24 кв. м., расположенного на данном земельном участке садоводческого товарищества «Волжанка» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах, в случае обращения взыскания на данное недвижимое имущество, находящееся в залоге, будет нарушено право залогодержателя – третьего лица ФИО1

Поэтому суд считает невозможным удовлетворить исковое требование истца судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республики ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ районный суд

решил:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Чувашской Республике ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество должника, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья: Д.Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2020 года.