Решение № 2-2353/2020 2-2353/2020~М-2308/2020 М-2308/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2353/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2353/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику и просили признать реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>, г. Сызрань <адрес> законной, признать право собственности за ФИО1 на 1/6 долю, за ФИО4 на 1/6 долю, за ФИО5 на 2/3 доли жилого дома общей площадью 53,7 кв.м. и жилой площади 32,5 кв.м литера АА1а по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> реконструированном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что <дата> умер ФИО6, <дата> умерла бабушка ФИО7 Через 9 дней после смерти бабушки дом частично сгорел. По решению суда от <дата> (дело 2-3251/2004) был установлен факт принятия наследства. По решению суда от <дата> (дело 2-5247/2015) было признано за ФИО1 и ФИО4 право собственности по 1/9 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751,3 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> Висящего В.М. и по 1/18 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после умершей <дата> бабушки ФИО7 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> от <дата> содольщик ФИО8 зарегистрировал свое право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в ЕГРП и получил свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на жилой дом назначения: жилое здание общей площадью 49,40 кв.м., жилой - 38,70 кв.м. Регистрация прошла только по документам, т.к. после пожара часть помещения в этом доме отсутствовала. Сособственник ФИО3 с семьей за свой счет реконструировали и произвели отделку дома. <дата> умер ФИО8 После его смерти ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751,3 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. По заключению проектной компании «Ротонда» установлено, что общая устойчивость жилого дома расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, (литером АА1а) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала полностью.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/3 доли земельного участка по указанному адресу, однако государственная регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок не проводилась.

<дата> ФИО6 умер. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являются его сын ФИО1, сын ФИО11 (ныне ФИО4) и мать ФИО7, умершая <дата>, после смерти которой, открылось наследство в виде 1/9 доли в праве на земельный участок по указанному адресу.

На основании решения Сызранского городского суда от <дата> установлен факт принятия ФИО1 наследства, после умершей <дата> бабушки ФИО7

Сызранским городским судом Самарской области <дата> было принято решение:

«Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 751,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> отца ФИО1 и на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после умершей <дата> бабушки ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 751,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> отца ФИО1 и на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после умершей <дата> бабушки ФИО1.

Право собственности ФИО1 и ФИО4 на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 751,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> зарегистрировано в ЕГРН.

Судом так же установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок и жилой дом от <дата> ФИО8 являлся собственником 2/3 доли в праве на жилой дом, и 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 751,30 кв.м. по адресу: г. Сызрань <адрес>, его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО8 после произошедшего в жилом доме пожара своими силами и за свой счет произвел реконструкцию и отделку жилого дома, в результате чего площади дома изменились.

<дата> ФИО8 умер. Наследником после его смерти является его сын ФИО5, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу..

Согласно техническому заключению от <дата> ООО «ПК «Ротонда» при визуальном обследовании жилого дома (Литера АА1а) существенных дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера АА1а) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта и не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме (Литера АА1а).

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № *** от <дата> КСиа Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; красная линия не нарушена; согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка нежилое строение (Литер Г3) со стороны смежного земельного участка по <адрес>, расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически – по границе земельного участка). Нарушены противопожарные расстояния между нежилыми строениями со стороны смежных земельных участков по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым реконструированного жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата> и ФИО1, умершей <дата>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, на 2\3 доли реконструированного жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ашуркова А.П.