Решение № 2-354/2019 2-354/2019~М-211/2019 М-211/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-354/2019

Дело № 2-354/2019

категория: 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ботаническому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на надворные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ботаническому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на надворные пристройки. Свои требования мотивирует тем, что в июле 1995 года у ФИО2, он на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также прилегающие строения: литера Б – сарай с погребом, литера В - сарай. В том же году за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный дом в похозяйственной книге сельского совета, он вместе с семьей сал в нём проживать. Кроме того, решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А. Таким образом, истец ФИО1, считает, что он приобрел право собственности и на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>А, в порядке, который действовал на момент возникновения права, таким образом, уточнив в судебном заседании заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на надворные постройки: литера «Б» - сарай, литера п/Б – погреб, литера В – сарай, литера Уб – уборная.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ботанического сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, против иска не возражал.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5 против иска не возражали.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Суд установил, что согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ, по данным БТИ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, зарегистрировано за ФИО2, на основании договора купли-продажи, удостоверенным Ботаническим сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Площадь основания литеры «Б» сарай составляет 16,6 кв.м, площадь основания литеры п/Б погреб составляет 8,6 кв.м, площадь основания литеры В сарай составляет 18,2 кв.м, площадь основания литеры Уб уборная составляет 1,2 кв.м.

Согласно копии договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи жилого дома, с прилегающими строениями: литера Б – сарай и погреб, литера В – сарай, расположенного по адресу: <адрес>-а. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО6, <адрес>ной государственной нотариальной конторы, под реестровым №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на дом (здание) по адресу: <адрес>-а, зарегистрировано за ФИО1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Ботанического сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственных книг Администрации Ботанического сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится (записан первым) за ФИО1. В настоящее время по указанному адресу на основании похозяйственной книги №, лицевой счет <***>, стр. 118, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. Указанное домовладение не стоит на балансе Ботанического сельского совета.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ботанического сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.г., лицевой счет 37, стр. 39, в доме по адресу: <адрес>-а, зарегистрирован – ФИО1 и члены его семьи.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ботанического сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2005 г.г., лицевой счет 37, стр. 39, в доме по адресу: <адрес>-а, зарегистрирован – ФИО1 и члены его семьи.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ботанического сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.г., лицевой счет 2, стр. 3, в доме по адресу: <адрес>-а, зарегистрирован – ФИО1 и члены его семьи.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ботанического сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г., лицевой счет 0002-1, стр. 4, в доме по адресу: <адрес>-а, зарегистрирован – ФИО1 и члены его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно копии решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию, с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что у истца возникло право собственности на надворные постройки: литера «Б» - сарай, литера п/Б – погреб, литера В – сарай, литера Уб – уборная, по законодательству, которое действовало на момент его возникновения, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Иного порядка регистрации права собственности, на момент возникновения у истца прав на надворные постройки: литера «Б» - сарай, литера п/Б – погреб, литера В – сарай, литера Уб – уборная, не было.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то, что ФИО1 приобрел жилой дом и надворные постройки: литера «Б» - сарай, литера п/Б – погреб, литера В – сарай, литера Уб – уборная на законных основаниях и в порядке, действующем на момент его приобретения, у него возникло право собственности на надворные постройки, следовательно, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на надворные постройки: литера «Б» - сарай, литера п/Б – погреб, литера В – сарай, литера Уб – уборная, расположенные по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –