Решение № 2-24/2017 2-2530/2016 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-24/2017

Дело № 2-24/2017

мотивированное
решение

изготовлено 13.04.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Пеуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, ЖСК «Раздолье», ООО «Геотоп», ООО «АН Гарантком», ФИО3 о признании недействительными межевых планов земельных участков, признании незаконным отказа в кадастровом учете земельного участка, обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ИП ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области: о признании действий кадастрового инженера ИП ФИО3 по самовольному изменению координат поворотных точек и местоположения внешних границ земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР при постановке на кадастровый учет незаконными; обязании кадастрового инженера ИП ФИО3 выполнить межевой план по исправлению кадастровой ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР по фактическому землепользованию с учетом их согласования в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным; обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана по исправлению кадастровой ошибки, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

В обоснование исковых требований указали, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу ФИО1 на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома. Площадь данного земельного участка установлена по результатам межевания в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Местоположение границ указанного земельного участка было согласовано со смежными землепользователями: ЖСК «Раздолье», ООО «Универсал». При согласовании местоположения границ земельного участка истцом была изменена только одна смежная граница земельного участка – по <адрес>.

На основании постановления Правительства Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен истцу ФИО1 в собственность бесплатно. В последующем истцу стало известно, что координаты поворотных точек границ принадлежащего истцу земельного участка, указанные в техническом отчете по инвентаризации земель ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выполненном ИП ФИО3, не соответствуют координатам поворотных точек и местоположению границ принадлежащего истцу земельного участка, согласованных собственниками смежных земельных участков в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С целью восстановления нарушенных прав истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу отказано в учете изменений принадлежащего истцу земельного участка. Незаконные, по мнению истцов, действия ответчиков в отношении принадлежащего истцам земельного участка и послужили причиной обращения истцов в суд.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, дополнительно в качестве ответчиков указали ООО «Геотоп», ООО «АН Гарантком», просили: признать действия кадастрового инженера ИП ФИО3 по самовольному изменению координат поворотных точек и местоположения внешних границ земельного участка общей площадью 1717 кв.м., кадастровый НОМЕР при постановке на кадастровый учет незаконными; обязать ООО «Геотоп» выполнить межевание и изготовить межевой план земельного участка с кадастровым НОМЕР с уточнением координат поворотных точек и площади, в том числе смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР; признать действия кадастрового инженера ФИО4 (директора ООО «Гарантком»), проводившей кадастровые работы ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым НОМЕР без согласования границ с истцом ФИО1, как смежным землепользователем, незаконными, межевой план от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес> недействительным; признать решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:061301:19 недействительным; обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об уточнении координат земельного участка с кадастровым НОМЕР .

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЖСК «Раздолье» . В дальнейшем процессуальный статус ЖСК «Раздолье», а также Управления Росреестра по Ярославской области изменен с третьих лиц на соответчиков .

В последующем истцы уточнили исковые требования, просили: признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части возложения на истцов обязанности по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым НОМЕР, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать незаконным межевой план ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части уточнения площади земельного участка с кадастровым НОМЕР общей площадью ... кв.м. по точкам ...; признать недействительным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым НОМЕР по точкам ..., согласно межевому плану ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать технический отчет от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по инвентаризации земель по адресу: <адрес>, изготовленный ИП ФИО3 недействительным; обязать ООО «Геотоп» выполнить межевание и изготовить межевой план данного земельного участка согласно фактическому землепользованию; признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; внести изменения в договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между истцами в части сведений о земельном участке общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с прекращением права собственности ФИО1 на указанный земельный участок; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по точкам ..., согласно межевому плану ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с прекращением права общей долевой собственности на указанный земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в части площади наложения земельных участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР в размере ... кв.м., согласно схеме наложения границ ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управление Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕР .

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили: признать недействительными технический отчет ИП ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и межевой план ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части описания границ земельных участков с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР; прекратить право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР в размере ... кв.м.; обязать ООО «Геотоп» изготовить межевой план по восстановлению местоположения границ земельного участка с кадастровым НОМЕР согласно фактическому пользованию; признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части возложения на истцов обязанности по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым НОМЕР, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; восстановить местоположение границ земельного участка с кадастровым НОМЕР согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управление Росреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать собственников земельного участка с кадастровым НОМЕР не чинить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым НОМЕР в площади ... кв.м. .

Судом изменен процессуальный статус департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля с третьего лица на соответчика .

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда ходатайства об отложении разбирательства дела . В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с отсутствием доказательств уважительности неявки истцов в судебное заседание, в удовлетворении заявленных ходатайств отказано.

Представители ответчика ЖСК «Раздолье» по доверенностям ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, возражали в удовлетворении уточненных исковых требований, дали пояснения согласно тексту возражений на иск. В возражениях на иск сообщили об отсутствии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований .

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР кадастровой ошибки допущено не было .

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что часть спорного земельного участка расположена в территориальной зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1), размещение индивидуальных жилых домов в которой не относится ни к основным, ни к условно разрешенным видам использования земельных участков .

Ответчик ООО «Геотоп» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил об обоснованности исковых требований ФИО1 .

Ответчики Управление Росреестра по Ярославской области, ООО «АН Гарантком», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что спорные земельные участки находятся в частной собственности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица .

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел НОМЕР, НОМЕР, суд установил следующее.

Истец ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с истцом ФИО1, является собственником жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> . Право собственности истца ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР . Ранее указанный жилой дом принадлежал истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Фактически истцом ФИО2 заявлены требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Разница в площади принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка, в отношении которого заявлены требования о признании права собственности составляет ... кв.м. (... кв.м. – ... кв.м.). Согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, увеличение площади принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка на ... кв.м. предлагается за счет уменьшения площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР .

Полномочия собственника земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, в силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», осуществляет г.Ярославль. На указанном земельном участке находится здание лит. ... площадью ... кв.м., принадлежащее третьему лицу ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО9 Данный земельный участок используется третьим лицом ФИО8, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, на основании договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> составляет ... кв.м. . Разрешенный вид использования указанного земельного участка – эксплуатация жилого дома, участниками общей долевой собственности на данный земельный участок, согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», являются собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям в судебных заседаниях представителей ответчика ЖСК «Раздолье», указанный кооператив создан, в том числе, для эксплуатации данного многоквартирного дома.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес> составляет ... кв.м. Собственником указанного земельного участка является <адрес>, данный земельный участок сформирован для эксплуатации автомобильной дороги .

Межевым планом ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предлагается уменьшение площади земельных участков: с кадастровым НОМЕР на ... кв.м. – с ... кв.м. до ... кв.м.; с кадастровым НОМЕР на ... кв.м. – с ... кв.м. до ... кв.м. , а также: изменение границ земельного участка с кадастровым НОМЕР по точкам ...; изменение границ земель, государственная собственность на которые не разграничена по точкам ... для увеличения площади принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым НОМЕР до ... кв.м. .

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> был предоставлен истцу ФИО1 на праве аренды на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Данный земельный участок был сформирован на основании землеустроительного дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Актом согласования границ земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что истец ФИО1 согласовала местоположение границ указанного земельного участка . Во исполнение постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Ярославля и ФИО1 заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды данного земельного участка .

Техническим отчетом по инвентаризации земель, выполненным ИП ФИО3, также установлено, что площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м. . Согласно Акту согласования границ земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец ФИО1 согласовала местоположение границ указанного земельного участка . На основании постановления Правительства Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен истцу ФИО1 в собственность бесплатно .

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются свободно. Суд приходит к выводу, что истец ФИО1, согласившись с площадью земельного участка – ... кв.м., необходимой для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, фактически утратила право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для эксплуатации указанного жилого дома в большей площади, в связи с чем, данное право не перешло к истцу ФИО2

С учетом реализации истцом ФИО1 своих прав, как землепользователя, при определении границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительными технического отчета ИП ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В связи с отсутствием оснований для признания за истцом ФИО2 права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать. Заявленные истцами требования: о прекращении права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР в размере ... кв.м.; обязании ответчика ООО «Геотоп» изготовить межевой план по восстановлению местоположения границ земельного участка с кадастровым НОМЕР согласно фактическому пользованию; обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым НОМЕР, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; восстановлении местоположения границ земельного участка с кадастровым НОМЕР согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по существу производны от требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части также следует отказать.

При отказе в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по иску ФИО2 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, по иску ФИО2 к ЖСК «Раздолье» о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, взыскании судебных расходов установлено, что согласно данным технического плана здания, завершение строительства жилого дома общей площадью ... кв.м., ранее принадлежавшего ФИО1, осуществлено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. после установления границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и после установления границ земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. .

Разница в площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 – ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., об установлении границ которого заявлено истцами, не может рассматриваться как кадастровая ошибка в смысле, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу ФИО2, на спорном земельном участке площадью ... кв.м. не находится. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в пределах границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР. Также указанным судебным постановлением установлено, что границы и площадь сформированного земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, Региональным нормативам градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, действовавшим на момент формирования указанного земельного участка.

Данный земельный участок сформирован на основании межевого плана ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . На момент установления местоположения границ указанного земельного участка, смежный земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, принадлежавший на праве собственности истцу ФИО1 был сформирован и сведения о местоположении его границ были внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, обязанность по согласованию границ формируемого земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка, у ООО «АН Гарантком» отсутствовала. При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании недействительным межевого плана ООО «АН Гарантком» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В связи с установлением отсутствия законных оснований для использования истцами части земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади земельного участка ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований об обязании собственников указанного земельного участка не чинить препятствия истцу ФИО2 в пользовании указанным земельным участком следует отказать.

Не может рассматриваться как кадастровая ошибка и фактическое использование истцами, в отсутствие правовых оснований, при эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> части земельных участков с кадастровыми НОМЕР – сформированном для эксплуатации дома по адресу: <адрес>; НОМЕР – сформированном для эксплуатации дороги общего пользования по адресу: <адрес>

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец ФИО2 обратилась к ответчику филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>. Приложением к указанному заявлению являлся межевой план кадастрового инженера ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому площадь принадлежащего истцу земельного участка увеличивалась на ... кв.м. – с ... кв.м. до ... кв.м. .

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу ФИО2 отказано в учете изменений принадлежащего истцу земельного участка, ввиду отсутствия согласования изменения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка со стороны правообладателей смежного земельного участка с кадастровым НОМЕР – за счет площади которого и увеличивался земельный участок истца .

Принимая во внимание установление отсутствия при формировании земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР кадастровой ошибки, суд приходит к выводу о законности отказа ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в учете изменений принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным указанного решения.

Признание ответчиком ООО «Геотоп» заявленных истцами требований судом, на основании п. 2 ст. 39 ГПК РФ, не принимается, т.к. указанное признание иска нарушает права и законные интересы ответчика департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, как собственника земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, а также ответчика ЖСК «Раздолье», как владельца земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов