Решение № 2-1114/2023 2-1114/2023~М-727/2023 М-727/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-1114/2023

Дело № 2-1114/2023

24RS0040-02-2023-000803-76

ЗА О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Озубковой Н.Э.,

с участием прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Администрации г.Норильска от 09 декабря 2016 года № жилое помещение по адресу: <адрес>,предоставлено ответчику ФИО2 за платув порядке и на условиях, определенных в заключенном с ней договоре найма служебного жилого помещения от 20 апреля 2017 года № на период трудовых отношений с <данные изъяты>, переданное ей по акту приема-передачи от 20 апреля 2017 года.

Между тем в соответствии с актом проверки жилого помещения от 16 июля 2022 года установлено, что в жилом помещении проживает постороннее лицо без законных оснований. Аналогичное нарушение установлено и в ходе проверки использования жилого помещения 16 августа 2023 года.

15 ноября 2022 года ответчику направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений при использовании служебного жилого помещения, которое не было получено ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

С учетом того, что ответчик служебное жилое помещение не использует для своего проживания, в порядке ст.ст. 100, 35103 Жилищного кодекса РФ истец, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещалась по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, возражения и ходатайства не представила.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Москаленко М.П., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Распоряжения Администрации г.Норильска от 22 июля 2016 года № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования г.Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

Согласно Распоряжению Администрации г.Норильска от 09 декабря 2016 года № жилое помещение по адресу: <адрес>,предоставлено за плату, во временное владение и пользование ответчику Липчанской (ранее ФИО3) Н.А., в порядке и на условиях, определенных в заключенном с ней договоре найма служебного жилого помещения от 20 апреля 2017 года №, на период трудовых отношений с <данные изъяты>. Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 20 апреля 2017 года.

В соответствии с п. 17 договора найма служебного жилого помещения от 20 апреля 2017 года №, заключенного с ответчиком, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае использования жилого помещения не по назначению.

Из представленных сведений <данные изъяты> следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен брак с ФИО1 и ей изменена фамилия на Липчанская, в последующем ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, фамилия ответчика осталась Липчанская.

Как следует из установленных обстоятельств, при проверке истцом использования предоставленного жилого жилого помещенияпо адресу: <адрес>, предоставленного ответчику, в соответствии с актом проверки от 16 июля 2022 года установлено, что в жилом помещении проживает постороннее лицо, также в ходе проверки 16 августа 2023 года вновь установлено проживание посторонних лиц в указанном жилом помещении, что следует из представленных актов проверок.

15 ноября 2022 года ответчику направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений при использовании служебного жилого помещения, которое не было получено ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно п. 4 ст. 100 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 4 ст. 100 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.

Частью 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 Жилищного кодекса РФ (т.е. жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению).

Пунктом 3.1. Решения Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 года № 14/5-308 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут, в том числе, в судебном порядке по требованию Управления жилищного фонда при неисполнении работником (служащим) и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения; в иных случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на вышеуказанные условия договора и на то, что спорное жилое помещение используется ответчиком не по назначению и с нарушением указанных условий, о чем свидетельствуют результаты проведенных проверок в 2022 и в 2023 годах.

Из представленных Отделом полиции № 2 Отдела МВД России по г.Норильску сведений следует, что ответчик ФИО2 помимо регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Норильск, <данные изъяты>, также имеет временную регистрацию по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, <данные изъяты>, на периодс 18 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 является собственником в 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, <данные изъяты>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик фактически предоставила иным лицам служебное жилое помещение по договору поднайма, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Принимая во внимание, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 как служебное жилое помещение для проживания по договору найма служебного жилого помещения, однако в нарушение установленного запрета предоставлена ей для проживания посторонним лицам, то есть в поднайм, при таких обстоятельствах, ей нарушены условия договора найма служебного жилого помещенияот 20 апреля 2017 года №, что влечет в силу вышеприведенных положений закона и договора его расторжение.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоит.

Следовательно, поскольку договор найма служебного жилого помещения признан расторгнуты, в силу закона, оснований для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,у ответчика не имеется, при таких обстоятельствах, ответчик подлежит выселениюиз жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о выселении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 20 апреля 2017 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО2.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,из жилого помещения по адресу: <адрес>,без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года