Решение № 2-1160/2024 2-1160/2024~М-619/2024 М-619/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1160/2024

Дело № 2-1160/2024 копия

УИД 52RS0010-01-2024-001058-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 15 июля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВолгаРесурс» к Сема ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ВолгаРесурс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. С марта 2022 года ответчик не вносит плату за отопление, горячее водоснабжение, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. составила 38999,74 руб. За период с 11.05.2022 г. по 26.12.2023 г. начислены пени в размере 11029,57 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 38999,74 руб., пени за период с 11.05.2022 г. по 26.12.2023 г. в размере 11029,57 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1701 руб..

В судебное заседание ООО «ВолгаРесурс» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что с суммой задолженности не согласен, просил применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлениями администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области <данные изъяты> от 11.07.2018 г., <данные изъяты> от 01.08.2018 г. ООО «ВолгаРесурс» является единой теплоснабжающей организацией на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с 23.07.2018 г. ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 59,8 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, следует, что за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. перед ООО «ВолгаРесурс» числится задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение в размере 38999,74 руб.

За период с 11.05.2022 г. по 26.12.2023 г. по лицевому счету <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> начислены пени в размере 11029,57 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой суммы пеней за заявленный период до 3000 рублей. Данная сумма отвечает принципам разумности и справедливости и способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ВолгаРесурс» являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению. Взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ВолгаРесурс» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 в размере 38999,74 руб., а также пени в размере 3000 руб.

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1701 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВолгаРесурс» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Семы ФИО6 в пользу ООО «ВолгаРесурс» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 в размере 38999,74 руб., пени за период с 11.05.2022 по 26.12.2023 г. в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1701 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2024 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1160/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич