Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



дело № 2-799/17
7 июля 2017 года
г.Белая
Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,

при секретаре Игнатовой Е.В., с участием истца ФИО1 с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Сидорова Э.А., с участием 3-лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 3-лица: Отдел МВД России по Белокалитвинскому району, ФИО4

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, указав на следующие обстоятельства :

Истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре 4.07.2002 года,что подтверждается свидетельством о регистрации права от 4.07. 2002 года. Ответчики являются братьями истицы, длительное время не пользуются указанным жилым помещением, однако не снимаются с регистрационного учета ввиду своей занятости, договорных отношений о праве пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснила суду: ответчики по делу в спорном доме не проживают более 6 лет их имущества в доме нет, связи с братьями она не поддерживает, в связи с тем, что длительное время в доме никто не проживал, энергоснабжение в доме было отключено, в соответствии с договором купли-продажи от 21.03. 2017 года спорное жилое помещение продано ФИО4 которая 27.03. 2017 года зарегистрировала свое право собственности о также право собственности своих несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение в ? доле в праве собственности.

ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве 3-лица, пояснила суду, что считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, на момент осмотра дома перед его покупкой было установлено, что в доме отсутствует водоснабжение, энергоснабжение, жилым помещением невозможно было пользоваться, в доме никто не жил.

Представитель ответчиков адвокат Сидоров Э.А., привлеченный судом к участию в деле, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, исковые требования не признал.

3-лицо Отдел МВД России по Белокалитвинскому району,

извещено судом о месте и времени судебного разбирательства, просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему ;

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты прав урегулированы действующим законодательством, ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности. В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или / пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено: Истице ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре 4.07.2002 года, что подтверждается свидетельством о регистрации. Ответчики являются братьями истицы, более 6 лет в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в доме не имеется, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО4 и ее несовершеннолетние дети, как пояснила ФИО4 в спорном жилом помещении никто не мог проживать в связи с отсутствием в нем энергоснабжения, водоснабжения, какого-либо имущества, могущего принадлежать ответчикам в доме нет, договорных отношений о праве пользования спорным жилым домом между ответчиками, прежним и нынешним собственником не имеется.

Учитывая указанные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования указанным жилым помещением по основаниям п.4 ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 7 июля 2017 года.

Судья Л.Т. Ташлыкова.