Решение № 2-252/2018 2-252/2018~М-128/2018 М-128/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-252/2018

Дело № 2-252/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 25.07.2018 г.

мотивированная часть изготовлена 27.07.2018 г.)

25.07.2018 года п. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО4

с участием прокурора - Пех А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский колледж сферы обслуживания и дизайна», к ФИО2, 3-е лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, Министерство образования науки и молодёжи Республики Крым о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ГБПОУ РК «Симферопольский колледж сферы обслуживания и дизайна» ( далее Колледж ) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что за Колледжем на праве оперативного управления закреплено нежилое здание по <адрес> в <адрес>. Ранее это здание являлось общежитием, и было предназначено для осуществления общеобразовательного процесса. В помещении № указанного здания, без законных оснований проживает ФИО2, который совместно с другими граждан лицами, проживающими в здании, самовольно произвел перепланировку, перекрыв половину правого крыла второго этажа, установленной перегородкой с дверью. Направленное ответчику предупреждение о выселении и освобождении помещения, было проигнорировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ФИО2 из спорного помещения, без предоставления иного жилого помещения, со снятием с регистрационного учёта.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве 3 лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Госкомитет по государственной регистрации и кадастру РК ( далее Госкомитет ) и Министерство образования, науки и молодёжи РК ( далее Министерство образования ).

В судебное заседание представитель Колледжа не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без её участия, на иске настаивала.

ФИО2 и его представитель иск не признали, считая его необоснованным. Считают, что ответчик, вселившись в спорное жилое помещения в 1984 г. на законных основаниях, с согласия, бывшего собственника, и он зарегистрирован в спорном жилом помещении. О том, что общежитие в 2015 г. признано не жилым, им известно не было. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд в удовлетворении иска отказать.

Прокурор не возражал против удовлетворения указанного иска, как основанного на законе.

Представитель 3-го лица Министерства образования в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а решение принять в соответствии с требованиями закона.

Представитель Госкомитета в судебное заседание не явился, своих возражений в суд не направил, извещён надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются главой 5 ЖК РФ и главой 13, 20 ГК РФ.

Судом установлено, что здание общежития по <адрес> в <адрес>, РК, было построено в 1969 г. и находилось на балансе «Агрострой №» Крымского межколхозстроя. В связи с нахождением в трудовых отношениях с ПМК-177 треста «Крымсельстрой», ответчик был прописан в спорном здании общежития комнате №.

В дальнейшем, здание общежития находилось на балансе других предприятий, а в связи с вступлением Республики Крым в состав Российской Федерации, с 2014 г. является собственностью Республики Крым.

Постановлением Совета Министров РК № от ДД.ММ.ГГГГ, здание по <адрес> в <адрес> закреплено за Колледжем и находится в его оперативном управлении.

В спорном помещении № проживает ФИО2

После регистрации права оперативного управления, истец, как собственник здания, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика предупреждение о выселении из общежития до ДД.ММ.ГГГГ, которое было проигнорировано.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установил суд, в спорном помещении общежития без каких-либо правовых оснований проживает ФИО2

Из имеющихся в материалах дела сведениях, ответчик в трудовых отношениях в 1988 г. с предприятием - собственником общежития, не состоял.

Доказательств, что он состоит на учёте, как нуждающаяся в жилом помещении или имеет право состоять на таком учёте, ФИО2 не представил.

Факт получения предупреждения о выселении не отрицался ответчиком в судебном заседании.

Кроме того, в ходе проведённых проверок в 2014 – 2015 г., было установлено, что здание общежития не соответствует санитарным нормам и правилам, предназначено для осуществления образовательного процесса и является нежилым. Некоторые помещения находятся в аварийном состоянии.

Изложенное подтверждается копиями домовой книги, свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что общежитие является нежилым, кадастровым паспортом, предупреждением о выселении, отметкой о регистрации ответчика с места проживания в паспортах гражданина Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик проживает в спорном помещении без каких-либо правовых оснований, без согласия собственника, требования о выселении являются обоснованными. Кроме того, на момент принятия судом решения общежитию присвоен статус нежилого, а решение органа государственной власти не отменено.

При таких основаниях, о выселении без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика и её представителя относительно правомерности её вселения, законности проживания, проведения оплаты, а равно и довод относительно не нахождения спорного общежития в аварийном состоянии и возможности проживания в нем, суд считает несостоятельными, не подтверждённого допустимыми доказательствами.

Ссылка ответчика относительно передачи в будущем спорного объекта в коммунальную собственность, не может быть принята судом во внимание, т.к. на момент рассмотрения дела решение органа государственной власти по этому вопросу не принято.

Что касается требований о снятии с регистрационного учёта, то в его удовлетворении следует отказать, поскольку решение этого вопроса находится в компетенции иного государственного органа, к которому такие требования заявлены не были.

Поскольку требования в части выселения удовлетворены, судебные расходы в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика в доход государства.

На основании ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, из помещения № общежития по <адрес>, Республики Крым, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесении его в мотивированной форме.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.