Решение № 2-509/2020 2-509/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-509/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, Пахомовский с/о, <адрес>, СНТ «Пион», участок 195, с уточненными координатами:

Обозначение характерных

Уточненные координаты, м

точек границ

X

Y

н1

792865,10

254306,02

н2

792864,62

254310,14

н3

792874,93

254311,34

н4

792873,28

254328,50

н5

792843,04

254324,06

н6

792845,25

254303.11

н 1

792865,10

254306,02

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она купила у ФИО7 земельный участок без строений на нем, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Пахомовский, СНТ «Пион», участок 195. В этот же день они заключили договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нем, который удостоверен нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый №. После оформления у нотариуса сделки купли-продажи земельного участка стороны договора посчитали, что данный факт является переоформлением и дальнейших действий не требуется и не обратились в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с указанным договором купли-продажи для получения Свидетельства на право собственности на землю на имя покупателя - ФИО2 Земельный участок, общей площадью 600 кв.м, стоит на кадастровом учете и имеет статус ранее учтенного, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>, Пахомовский с/о, <адрес>, СНТ «Пион», участок 195. Факт владения и пользования ею спорным земельным участком подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председатель садоводческого товарищества. Она обратился в компанию «Геокадастр» за услугами по проведению межевания земельного участка для постановки на кадастровый учет. Кадастровый инженер ФИО5, осуществил замеры границ земельного участка и на основании проведенных работ и составил ситуационный план земельного участка. Площадь земельного участка равна 600 кв.м, что соответствует условиям договора, а именно - описание объекта договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С момента покупки земельного участка она пользуется им как своим собственным, ее право на земельный участок до настоящего времени никем не оспаривается. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, пересечений и наложений со смежными земельными участками, сведений о которых содержатся в ГКН нет. Координаты, указанные в схеме являются фактическими границами участка, который по настоящее время она владеет и пользуется.

Истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление в котором заявленные исковые требования поддержали, просили суд рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. Администрация муниципального образования о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченная к участию в гражданском деле в качестве третьего лица - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело без её участия, указала, что заявленные исковые требования поддерживает не возражает против их удовлетворения.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, представленное заявление, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из ст. 36 Конституции РФ следует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом п. 1 ст. 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО8 действующей по доверенности от ФИО7 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нем, согласно которому Покупатель приобрел у Продавца земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный на землях иного назначения, находящийся в ведении администрации <адрес>, предоставленный для садоводства на садовом участке №, в садоводческом товариществе «Пион» <адрес> без объектов недвижимости на не5м. Указанный земельный участок принадлежал Продавцу ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пион», участок 195, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, является ранее учтённым, сведения о правообладателе отсутствуют.

Данные обстоятельства не оспариваются администрацией муниципального образования <адрес>, и признаются судом достоверными и установленными.

Согласно сведениям представленным и.о. начальника Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить копию свидетельства на право собственности на землю в отношении ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Пион», участок 195 не представляется возможным, ввиду отсутствия указанного документа в архиве бывшего комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

На основании справки председателя ДНТ «Пион» ФИО10, ФИО2 действительно владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 600 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Пион», <адрес> 1997 года и по настоящее время. ФИО1 по целевым и членским взносам не имеет.

В соответствии с ситуационным планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пион», участок 195 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, координаты земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных

Уточненные координаты, м

точек границ

X

Y

н1

792865,10

254306,02

н2

792864,62

254310,14

н3

792874,93

254311,34

н4

792873,28

254328,50

н5

792843,04

254324,06

н6

792845,25

254303.11

н 1

792865,10

254306,02

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Учитывая приведенные нормы права и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пион», участок 195, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, с координатами :

Обозначение характерных

Уточненные координаты, м

точек границ

X

Y

н1

792865,10

254306,02

н2

792864,62

254310,14

н3

792874,93

254311,34

н4

792873,28

254328,50

н5

792843,04

254324,06

н6

792845,25

254303.11

н 1

792865,10

254306,02

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: /подпись/

Копия верна судья: А.С. Шатверов