Решение № 2-3190/2017 2-3190/2017~М-2939/2017 М-2939/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3190/17 по иску ФИО2 к <...> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к <...>, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> расположенный по границе смежного земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-8). В обоснование иска указал, что согласно выписки из похозяйственной книги за <дата> года от <дата>, лицевой счет <...><...> в постоянном (бессрочном) пользовании истца находился земельный участок при <адрес> д.Игумново, общей площадью <...> кв. м, состоящий из двух участков площадью <...> кв. м и <...> кв. м. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: земельному участку площадью <...> кв. м кадастровый <номер>, участку площадью <...> кв. м кадастровый <номер>. Земельные участки имеют общую (смежную) границу. <адрес>ю <...> кв. м передан в собственность истцу постановлением главы Администрации Дементьевского сельского совета <номер> от <дата>г.; право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Этим же постановлением истцу выделен в долгосрочную аренду земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный в <адрес>, <адрес>. Истцу на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата>. принадлежит <...> доля в праве собственности на жилой <адрес>. Истец оплачивает налоги, использует земельные участки по назначению. Желая оформить свое право надлежащим образом, истец провел межевые работы, обратился в <...> с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности. Сообщением от <дата>. истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Поскольку представленные на государственную регистрацию документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. Иным способом защитить свое право истец не имеет возможности, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании отсутствовал, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещены, мнения по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора дарения доли дома, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата>, на праве общей долевой собственности принадлежит <...> доля на жилой дом лит.<...>, по адресу: <адрес>, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12). На основании постановления администрации Дементьевского сельского Совета от <дата><номер> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью <...> га по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. (л.д.13). Право собственности на указанный земельный участок истцом зарегистрировано надлежащим образом, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.11). Из архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги за <дата> г.г. следует, что в <дата> г. ФИО2 в долгосрочную аренду земельный участок площадью <...> кв. м при <адрес> Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенных, внесены в ГКН <дата>.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Факт передачи ФИО2 спорного земельного участка, подтверждается представленными в дело доказательствами. ФИО2 с момента предоставления земельного участка оплачивал земельный налог, о чем в дело представлены квитанции.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях. Таким образом, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2017г.