Решение № 2-44/2017 2-44/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-44/2017

№2-44/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что площадь жилого дома согласно данным технического плана здания от 15.12.2016г. составляет 49,4кв.м. Из представленного искового заявления следует, что семья истицы, согласно ордера № 97 от 01 сентября 2009 г., выданного СПК «Соть» на основании решения правления от 01.09.1999 года стала проживать в доме по адресу: д. <адрес>. Дом одноквартирный, 1979 года постройки. По всем документам ее семье предоставлен жилой дом, состоящий из трех комнат, жилой площадью 52 кв.м., также от 01.09.2009 г. с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного в д. Починок, общей площадью 52,0 кв.м. В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают она и ее дочь ФИО2, которая не желает приватизировать данный жилой дом. Она же считает, что дом построен государственной организацией на государственные средства, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее она свое право на приватизацию не использовала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., согласно данным технического плана от 2016г., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель СПК «Соть» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не имеется, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала, возражений не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> 1979 года постройки, находится на балансе СПК «Соть» и является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Спорный жилой дом был выстроен на государственные средства совхозом «Захарьино» в 1979 году.

В связи с реорганизацией совхоза «Захарьино» правопреемником последнего стало ТОО «Соть» в 1992 г., Постановлением главы администрации Первомайского муниципального округа №228 от 30.06.1998 г. ТОО «Соть» преобразовано в СПК «Соть». Согласно справке СПК «Соть» в соответствии с Уставом жилой фонд кооператива включен в неделимый фонд.

Жилое помещение, которое занимает истица, представляет собой жилой дом общей площадью 49,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен за счет государственных средств, был передан в собственность СПК «Соть» в связи с переходом государственного предприятия – совхоз «Захарьино» в частную форму собственности, но в соответствии с действующим законодательством права ФИО1 на занимаемое ею в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию. Учитывая, что другие члены семьи от своего права на указанное жилое помещение отказались в добровольном порядке, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса СПК «Соть».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Снять с баланса СПК «Соть» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова