Решение № 2-2132/2019 2-2132/2019~М-2400/2019 М-2400/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2132/2019

УИД: 68RS0№-64 дело 2-2132/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г. Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №а, также просит установить его границы в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2

В своем заявлении истица указала, что она является членом садоводческого товарищества «Березка-2» со ДД.ММ.ГГГГ и ей был выделен земельный участок №а, площадью 743 кв.м. Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 20 га был изъят из земель совхоза «Селезневский» и предоставлен в постоянное пользование заводу «Тамбовполимермаш» для организации коллективного садоводства. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано землепользование А.О. «Тамбовполимермаш» и земельный участок площадью 19,8 га пашни предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность – 3,7 га пашни. В настоящее время она решила поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, для чего обратилась в администрацию Тамбовского района, с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, но в связи с отказом администрации района в предварительном согласовании схемы расположения спорного земельного участка, она не может во вне судебном порядке оформить на него свое право. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие председателя СНТ «Березка-2», не возражают против удовлетворения исковый требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 20 га был изъят из земель совхоза «Селезневский» и предоставлен в постоянное пользование заводу «Тамбовполимермаш» для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано землепользование А.О. «Тамбовполимермаш», предоставленное решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 20 га и постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 3,5 га. Данный земельный участок площадью 19,8 га пашни был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность – 3,7 га пашни.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-2» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Протоколом общего собрания членов садоводческого общества «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены общества, что подтверждается выданной в сентябре 1996 года членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Березка-2».

Из справки, выданной председателем СНТ «Березка-2» ФИО3 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Березка-2» и за ней закреплен земельный участок №а, площадью 743 кв.м. Паевые и членские взносы полностью выплачены, задолженности перед СНТ не имеет.

Из плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах СНТ «Березка-2» <адрес> Тамбовской и имеет площадь 743 кв.м.План границ согласован со всеми смежниками.

В Едином государственном реестре недвижимости право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок№а, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 у суда не имеется.

Суд считает, что исковые требования ФИО5 об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Сведения о данном земельном участке в ЕГРН не внесены.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае план границ земельного участка согласован со всеми владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Березка-2».

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Отсутствие государственного кадастрового учёта земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка площадью 743 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №а, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-2», участок №а.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева

Копия верна. Судья: