Решение № 2-2306/2017 2-2306/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2306/2017

Дело № 2-2306/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 02 октября 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Школенок Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Старомайнский район, о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что являются сособственниками двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №...., площадью <...> кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости основаниями для внесения являлся перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала. В результате проведенных кадастровых работ, фактическая площадь названного земельного участка составляет <...> кв.м. Согласование месторасположения земельных границ произведено в индивидуальном порядке. Согласно кадастровому паспорту на данный земельный участок они являются его собственниками, между тем правоудостоверяющие документы у них отсутствуют. В силу данных обстоятельств не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок. Просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 36/100 долей указанного земельного участка, за ФИО2 - на 64/100 доли, а также уточнить местоположение границ земельного участка и его площадь.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> по вышеуказанному адресу, исходя из площади <...> кв.м. Дополнительно пояснили, что после проведения межевания, изменения относительно границ земельного участка в государственный кадастр не вносили, данных туда не предоставляли. Земельный участок числится за ними исходя из первоначальной площади. В остальном дали аналогичные пояснения, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, представив заявление, в которых против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из кадастровой выписки земельного участка №.... от 16.03.2016 усматривается, что правообладателем земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №...., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <...>, р.<...>, является ФИО1 и ФИО2 В качестве правоустанавливающих документов указано свидетельство о праве собственности на землю от <...> №..... Сведения об установлении границ земельного участка в государственной кадастре недвижимости отсутствуют. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в архиве Росреестра также отсутствует. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> данные о спорном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

По данным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от <...> за №...., сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по адресу : <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 указанной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением от 06.02.2017, заключенным между ФИО1 и ФИО2 определены доли в праве общей долевой собственности спорного земельного участка, общей площадью <...> кв.м. из расчета по 36/100 и 64 /100 доли соответственно. Общая площадь земельного участка, указанная в соглашении, установлена в результате межевания, сведения о границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости и в данной части требования в ходе судебного заседания были уточнены истцами, просившими признать за ними право общей долевой собственности на основании первичной документации.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов на основании договоров на передачу жилой площади в собственность граждан от <...> №...., №.... от <...>.

Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового паспорта не имеется.

Истцы фактически пользуются спорным земельным участком. Он находится в границах земель отведенных для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев