Решение № 2-5060/2018 2-5060/2018~М-4687/2018 М-4687/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-5060/2018

Дело № 2-5060/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об обязании представить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указала, что является пенсионером и получает минимальную пенсию в размере 7766,27 руб. с социальной доплатой к пенсии в размере 465,73, всего 8232 руб. Ее сын, ФИО2, проживающий совместно с ней, получает заработную плату в размере 11800 руб. с налоговым вычетом в размере 1534 руб., всего 10266 руб. На двоих ежемесячный доход на 1 человека составляет 9249 руб. Другого жилья у них в собственности нет. Финансово они не в состоянии оплачивать стоимость коммерческого найма жилого помещения или погашать платежи денежного займа на приобретение жилья. На денежные средства, которые были переведены в счет оплаты за изъятое жилое помещение, они не могут купить жилье в <адрес>. Ими было направленно письмо в исполком ЗМР РТ с просьбой оставить им для временного проживания изъятое жилое помещение до момента покупки другого жилого помещения, но в этом было отказано.

Истец – ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО3, действующий по доверенности, с иском не согласился.

Третьи лица – ФИО4, ФИО2 исковые требования поддержали.

Третьи лица - представитель отдела УФМС России по РТ в <адрес>, представитель отдела опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:… в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда…

Согласно ст.12 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:… определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания;… признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания.

На основании ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии со ст.81 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

...

...

...

...

...

...

...

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом было установлено следующее.

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса ФИО5, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО1, ФИО2 перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 1, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ».

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты 1, зарегистрированы : ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО1

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что согласно решению исполкома ЗМР РТ истцу предоставлено жилье из маневренного фонда по адресу: <адрес>, площадью 85,5 кв.м. Денежные средства перечислены на счет НО ГЖФ при президенте, переход права осуществлен. Считает, что нет законных оснований для предоставления истцу жилого помещения по социальному найму, так как истец являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Просил в иске отказать.

Таким образом, судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, соблюдена, денежные средства перечислены, решением суда истец признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1, решением исполкома ЗМР РТ истцу предоставлено жилье из маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 2, 12, 32, 57, 81 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об обязании представить жилое помещение по договору социального найма, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 28.11.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: