Решение № 2-2270/2019 2-2270/2019~М-1459/2019 М-1459/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2270/2019

Принято в окончательной форме 09.08.2019 г.

Дело № 2-2270/2019 (УИД) 76RS0024-01-2019-002074-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «Суздальская слобода» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты. Обязании ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. <адрес> ФИО1 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 В комнате зарегистрирован и проживает отец истца – ответчик ФИО1, который на протяжении 15 лет не производит оплату коммунальных услуг. Истец в квартире не проживает из-за антисоциального образа жизни ответчика, злоупотребляющего спиртными напитками. Соглашения между истцом и ответчиком ФИО1 о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Стороны совместного хозяйства не ведут.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков АО «Ярославльводоканал», ООО «АДС», НАО «РКЦ».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что является собственником комнаты в квартире в общежитии. Индивидуальные приборы учета воды в квартире не установлены, начисления оплаты производятся по нормативу на двух зарегистрированных лиц – ФИО1 и ее отца ФИО1 Членами одной семьи истец ФИО1 и ответчик ФИО1 не являются. Истец не проживает в комнате год. Требования заявляет только к ООО «Суздальская слобода», так как единый платежный документ для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги поступает от ООО «Суздальская слобода».

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «АДС» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что ООО «АДС» не выставляет напрямую счета потребителям, счета на оплату выставляет управляющая организация.

Ответчик ФИО1, представители ответчиков АО «Ярославльводоканал», ООО «Суздальская слобода», НАО «РКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика ООО «АДС» исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2019 г.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области, в комнате <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Из объяснений ФИО1, следует, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным, индивидуальные приборы учета воды в квартире не установлены, начисления производятся по нормативу с учетом двух зарегистрированных в комнате граждан.

В связи с изложенным, суд при разрешении настоящего спора исходил из того, что оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды необходимо производить собственнику жилого помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению, подогреву воды (ГВ), производиться в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса и правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, следует, что временное неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, суд определяет доли по оплате коммунальных услуг: холодная вода, водоотведение, подогрев воды (ГВ), горячая вода в отношении комнаты <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли. ФИО1 в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес> Обязывает ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за коммунальные услуги: холодная вода, водоотведение, подогрев воды (ГВ), горячая вода в отношении комнаты <адрес> ФИО1 из расчета 1/2 доли, ФИО1 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов, производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес>, ФИО1 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате коммунальных услуг: холодная вода, водоотведение, подогрев воды (ГВ), горячая вода в отношении комнаты <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли.

Определить ФИО1 в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес>.

Обязать ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за коммунальные услуги: холодная вода, водоотведение, подогрев воды (ГВ), горячая вода в отношении комнаты <адрес>, ФИО1 из расчета 1/2 доли, ФИО1 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес>, ФИО1 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова