Решение № 2-3000/2020 2-3000/2020~М-2834/2020 М-2834/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-3000/2020

Дело № 2 – 3000/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Хуторной А.А.

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли - продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора купли - продажи, ссылался на то, что 10 декабря 2019 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи следующего принадлежащего истцу недвижимого имущества: земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания - здание центрального склада площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания - склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания склада - магазина площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; складов (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: иное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилое здания склада с зарядкой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; а также нежилого здания сушилки со складом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №. Как указывает истец в иске, в договоре купли - продажи сторонами было указано, что расчёт по договору произведен полностью, однако в действительности ответчик оплатил истцу по договору лишь 2 200 000 рублей, при этом оставшуюся сумму в размере 10 000 000 руб. пообещал уплатить в срок до 15.02.2020 г., однако до сих пор этого не сделал. По указанным обстоятельствам, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просил в судебном порядке признать недействительным договор купли - продажи, применить последствия недействительности сделки, взыскать с него в пользу ответчика оплаченные по договору 2 200 000 руб., исключить из ЕГРН сведения о регистрации права на имущество, переданное по договору купли - продажи, за ответчиком, восстановив запись о регистрации права на данное имущество за истцом.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца ФИО3, а также представителя ответчика по доверенности ФИО4 по делу была проведена примирительная процедура с участием судебного примирителя (судебное примирение). По результатам процедуры примирения ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, представитель ответчика ФИО4 признание ответчиком иска подтвердила и просила суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав участников процесса изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положения статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений статьи 179 того же кодекса сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 137 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что 10 декабря 2019 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи следующего принадлежащего истцу недвижимого имущества: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания - здание центрального склада площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания - склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания склада - магазина площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилого здания склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; складов (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: иное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; нежилое здания склада с зарядкой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; а также нежилого здания сушилки со складом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

По утверждению истца, ответчик стоимость передаваемого по договору имущества в полном объёме не оплатил, передал истцу лишь 2 200 000 рублей, в связи с чем и просил признать договор купли - продажи недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение.

В ходе рассмотрения дела после проведения процедуры судебного примирения ответчик исковые требования признал. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, ответчик понимает последствия признания иска, признание иска ответчика не нарушает ничьих прав и законных интересов других лиц.

Ч.1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате экспертизы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли - продажи удовлетворить.

Договор купли - продажи недвижимого имущества от 10 декабря 2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать недействительным.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 2 200 000 рублей.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО2, восстановив записи о регистрации права собственности за ФИО1 на следующее имущество:

- земельный участок категории земель «Земли населенных пунктов» площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание центрального склада площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание склада - магазина площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- складов (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: иное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание склада с зарядкой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- нежилое здание сушилки со складом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.А. Хуторная

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года.