Решение № 2-1944/2019 2-1944/2019~М-839/2019 М-839/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1944/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.

при секретаре Кальван А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Мечта» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 592 кв.м.

При обращении в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине отсутствия свободных земель в границах земельного участка №... ранее предоставленного СНТ «Мечта».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в нем.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок не предоставлен в собственность гражданам, совместно-коллективную собственность членам Товарищества на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... Поскольку свободные земли в СНТ отсутствуют, какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, СНТ «Мечта» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, Управление Росреестра по НСО о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, СНТ «Мечта» расположено на территории Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением №... администрации Новосибирского района институту «Сибгипроречтранс» для организации садоводческого товарищества «Мечта» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 гектар, что подтверждается копией свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ указанные 29 гектар были распределены следующим образом: собственность граждан 18 гектар и 11 гектар в совместно коллективную собственность (приложение №...).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 установлено, земельным участкам, вошедшим в 18 гектар (собственность граждан) были при внесении данных о них в сведения Росреестра присвоены индивидуальные кадастровые номера на каждый садовый участок. То есть указанные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в «декларированных» границах (внесены как ранее учтенные) без уточнений границ (без межевания) с ориентировочной площадью согласно свидетельств о праве собственности 1993-х годов.

<адрес>ю 11 гектар (в него вошли дороги общества и земля под участками граждан, которые в 1990-х годах приватизировать участки не пожелали), предоставленный в совместно коллективную собственность, на государственный кадастровый учет поставлен не был. Кадастровый номер не получил

В соответствии со схемой расположения участков СНТ «Мечта» земельный участок №... находится в границах предоставленного СНТ «Мечта» земельного участка.

Истец принята в члены СНТ «Мечта» в №... года, в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> площадью 592 кв.м, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств видно, что ФИО1 владеет земельным участком №..., общей площадью №... кв.м., №.... Граница участка находится в границах СНТ «Мечта», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Мечта».

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Мечта» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Мечта»; обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования ею спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Мечта», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1992 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до №... года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка СНТ «Места, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., имеющий следующий координаты характерных точек границ:

X
Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись М.В. Попова