Решение № 2-901/2024 2-901/2024~М-714/2024 М-714/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-901/2024

Дело № 2-901/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.В.,

с участием истца представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом ФИО11 и продавцом ФИО13 был составлен и заключен договор купли-продажи 2/5 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истец приобрел долю жилого дома, который состоит из двух самостоятельных половин с отдельным входом у каждой половины. Раннее возникшее право у собственников двух половин жилого дома было оформлено как общее долевое право собственности. По условиям договора купли-продажи, который был зарегистрирован и удостоверен нотариусом ФИО3, продавец должен был добровольно выписаться и сняться с регистрационного учета. На момент сделки в указанной половине дома согласно справке из администрации были зарегистрированы следующие лица: сама продавец ФИО13, её сын ФИО2, её дочь ФИО1 и старший сын ФИО12. После завершения сделки продавец ФИО13, её младший сын ФИО2 и дочь ФИО1 снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по другому адресу. Однако старший сын ФИО12 не выписался до настоящего времени, место нахождения его не известно. Со слов матери ФИО13, ФИО12 прописан был по указанному адресу формально, в данном жилом помещении он никогда не был, не вселялся и не жил, в настоящее время где-то живет, где не знаю. Согласно записи в домовой книге ФИО12 с 25 декабря 2019 года зарегистрирован в указанном жилом доме. Ответчик в жилом доме не проживает и никогда не проживал, место жительства и местонахождения ответчика истцу неизвестно. Истец неоднократно обращалась к ФИО13 с просьбой найти ответчика и обязать выписаться добровольно, но до настоящего времени все безрезультатно. Ответчик в данном случае не является членом семьи для истицы, не является совладельцем указанного жилого дома и земельного участка. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, с учетом уточнения просит признать ответчика ФИО12, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от 29 мая 2024 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий» (далее – МО МВД России «Вышневолоцкий»).

В судебное заседание истец ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явилась, от ходатайств об отложении дела не представила, ее интересы в судебном заседании по доверенности № от 18 мая 2024 года, удостоверенной нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО9, представлял ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик не является родственником истца. Он был прописан в жилом доме своей матерью ФИО13, которая в декабре 2023 года продала принадлежащий ей жилой дом, ФИО14 Она обещалась сняться с регистрационного учета, а также оказать содействие в снятии с регистрационного учета членов своей семьи. Однако ФИО12 до сих пор числится зарегистрированным по указанному адресу, однако там не проживает, его вещей в доме нет, родственником ФИО14 не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО12, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений относительно исковых требований не представил. Извещался по адресу регистрации по месту жительства согласно адресной справке: <адрес>, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Однако конверт с судебным извещением вернулся в связи с истечением срока хранения.

В материалах настоящего дела данных, подтверждающих неизвестность местонахождения ответчика, не имеется.

С учётом приведённых обстоятельств у суда отсутствовали основания для назначения адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и применения положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законом не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Так в части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика по делу о времени и месте судебного заседания, который имел возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению ответчиком судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, не представлено.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств. Право суда считать лицо надлежаще извещенным в случае истечения срока хранения судебного извещения вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17 апреля 2023 года № 382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 113 – 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий», о времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО12 является ее сыном. Длительное время она не знает где он находится, никакой связи с ним не поддерживает. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, она прописала его, когда продавала квартиру, принадлежащую ее матери – бабушке ответчика. В спорное жилое помещение он не вселялся, жил в нем только когда был маленький, никаких вещей в жилом доме его нет.

Информация о времени и месте судебного заседания также была своевременно публично размещена на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области в сети «Интернет»: vyshnevolocky.twr.sudrf.ru.

Допрошенная в судебном заседании 19 июня 2024 года в качестве свидетеля ФИО1 показала, что ФИО12 является ее родным братом, а ФИО15 ее мама. Где сейчас находится ФИО12, она не знает. В детстве они все вместе проживали по <адрес>, потом он переехал к бабушке на <адрес> и там был прописан. В 2019 году они квартиру на <адрес> и прописали ФИО12 в жилой дом <адрес>, хотя фактически он проживал по <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании 19 июня 2024 года следует, что ФИО12 сын его жены ФИО15, которого длительное время он не видел уже. Фактически ФИО12 проживал всегда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В жилом доме по <адрес>, ФИО12 не проживал. Чтобы не содержать два дома, жилой дом по адресу: <адрес>, его жена продала ФИО14. Вещей ФИО12 в вышеуказанном жилом доме нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что он проживает на <адрес> более 10 лет. ФИО12 он знает, но очень давно его не видел и место нахождение его не известно. Он знает, что жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО13, но она его продала.

Из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании следует, что ФИО12 является родным братом ФИО2, с которым он дружит с детства. ФИО12 он не видел уже много лет и где он находится ему неизвестно.

С учетом положений статей 165.1, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО10, показания свидетелей, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силустатьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из разъяснений в пункте 13 постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 49).

Согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО11, <дата> года рождения, является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 14 июня 2024 года.

Согласно копии домовой книги с 25 декабря 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО12, <дата> года рождения.

Из договора купли-продажи от 29 декабря 2023 года, заключенного между ФИО13, <дата> года рождения, и ФИО11, <дата> года рождения, удостоверенного нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа ФИО3, следует, что ФИО13 продает, а ФИО11 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие 2/5 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 657 кв.м. с кадастровым номером № и 2/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

Пунктами 3.3. – 3.4 договора предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО13, ФИО12, ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой № 2251, выданной 18 декабря 2023 года администрацией Вышневолоцкого городского округа. ФИО13, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле в праве общей собственности на жилой дом в срок до 20 января 2024 года.

Согласно справке о составе семьи от 18 декабря 2023 года, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Вышневолоцкого городского округа ФИО13, совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, члены ее семьи: ФИО12, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.

Из адресной справки МО МВД России «Вышневолоцкий» от 17 июня 2024 года, сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 17 июня 20204 года следует, что ФИО12, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 25 декабря 2019 года; ФИО13, <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 17 января 2024 года.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО13 и показаний свидетелей, ответчик ФИО12 членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит, никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени его место жительства неизвестно.

Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Согласно выписке из финансового лицевого счета в отношении спорного жилого помещения по водоснабжению, обращению с ТКО, по состоянию на май 2024 года, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Судом установлено, что родителями ФИО12, <дата> года рождения, являются ФИО13, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от <дата>, выданной Бюро записи актов гражданского состояния исполкома Вышневолоцкого городского совета депутатов трудящихся Калининской области.

Сведения о смерти ФИО12 в материалах гражданского дела отсутствуют, что подтверждается извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от 03 июля 2024 года.

ФИО12 привлекался к уголовной ответственности по части 1 статьи 116 Уголовного кодекса Российской Федерации 03 октября 2010 года дело прекращено.

Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области от 11 июля 2024 года, ФИО12, <дата> года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: ФИО5; период: июль 2022 года, сумма выплат 3179 рублей 77 копеек.

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости № от 14 июня 2024 года следует, что прав на недвижимое имущество за ФИО12, <дата>, не зарегистрировано.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Истцу ФИО14 на праве собственности принадлежит 2/5 доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 108,3 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; ответчик ФИО12 зарегистрирован по указанному адресу предыдущим собственником ФИО13, однако в на жилой площади, принадлежащей ФИО16 не проживает, место жительства его неизвестно, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в жилом помещении истца нет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для регистрации ответчика по адресу: <адрес>, являлось личное желание предыдущего собственника ФИО13,

Доводы представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО13 о том, что ответчик ФИО12 фактически не вселялся в жилое помещение, а лишь формально был там зарегистрирован, в связи с чем следует признать его не приобретшим право пользования, суд находит несостоятельными, поскольку для нового собственника – истца ФИО14, взаимоотношения между членами семьи и их фактическое проживание или не проживание значения не имеет. После перехода права собственности 29 декабря 2023 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратилось право пользования данным жилым помещением для всех членов семьи предыдущего собственника ФИО13 и всех ее зарегистрированных членов семьи.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, жилое помещение продано ФИО13 новому собственнику ФИО14, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО12, членом семьи прежнего собственника, в настоящем судебном заседании не установлено.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении принадлежащем ей жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика фактически с момента продажи ФИО13 истцу ФИО14, и это право пользования в силу закона за ответчиком ФИО12 не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не было.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО14 о признании ответчика ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования ФИО11, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, к ФИО12, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО12, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Логинова

.
.

УИД 69RS0006-01-2024-001440-72