Решение № 2-2377/2024 2-2377/2024~М-2010/2024 М-2010/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-2377/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенному к пояснительной записке кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой после выполнения кадастровых работ были установлены сведения о характерных точках границ земельного участка. Также была подготовлена пояснительная записка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе сведений о местоположении границ земельного участка, истец во внесудебном порядке не имеет возможности установить границы земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обладилась к кадастровому инженеру ФИО2

По итогам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории. Фактическая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д №).

Также кадастровым инженером ФИО2 была подготовлена пояснительная записка № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что настоящая пояснительная записка подготовлена по обращению ФИО1 для предоставления в суд, с целью установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 и более лет. После изучения представленных документов и выполнения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № установлен следующее. ФИО1 является собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В документе, подтверждающем права на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта с. Колодинка Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное Волгониигипрозем в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном п адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№», землепользователь Светлопольская сельская администрация. Граница земельного участка на местности обозначена межевыми знаками в виде врытых в землю металлических столбов. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 5000 кв.м. По фактическим замерам площадь составила 5000 кв.м. Конфигурация и площадь земельного участка отличается от конфигурации и площадь земельного участка, обозначенного в материалах инвентаризации шифром землепользования «№». Площадь, согласно материалов инвентаризации составила 914 кв.м. Наложений границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участкам, а также с землями общего пользования не выявлено (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа администрации с.п. Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен за границами разносных линий, к местам общего пользования не относится; - испрашиваемый земельный участок относится к территориальной зоне Ж6, Ж6/1 Зона смешанной застройки. Зона Ж6, Ж6/1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Согласно принятых и утвержденных ПЗЗ с.п. Светлое Поле минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС - 400 кв.м., максимальный размер 1000 кв.м. (л.д. №).

Из ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся землеустроительное дела по инвентаризации земель населенного пункта Колодинка Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарское области, изготовленные Волгониигипрозем в ДД.ММ.ГГГГ. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенному к пояснительной записке кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев