Решение № 2-1934/2020 2-1934/2020~М-1976/2020 М-1976/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1934/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Зотовой Ю.В.,

с участием

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/2020 по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, возложении обязанности передать ключи по следующим основаниям.

ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными собственниками квартиры являются ФИО5, которой принадлежит 1/2 доля в праве, и ФИО6 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности. У ФИО3 нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Ответчик препятствует доступу в квартиру, не выдает ключи, в связи с чем ФИО3 не может воспользоваться правом пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просила суд вселить ФИО3 в спорное жилое помещение, возложить на ФИО5 обязанность не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ФИО3 ключи от входной двери для свободного доступа в квартиру.

Истица ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что проживает в спорной квартире с ребенком, ФИО3 действительно свободного доступа в квартиру не имеет, поскольку площадь квартиры не позволяет совместно проживать. Кроме того, истица имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, расположенной в г.Туле, где в настоящее время проживает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными собственниками квартиры являются ФИО5, которой принадлежит 1/2 доля в праве, и ФИО6 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой проживает ФИО5 с ребенком, что отражено в материалах проверки по заявлению представителя ФИО3 в ОП Ильинское УМВД России по г.Туле.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 указала, что ФИО5 препятствует ей как сособственнику квартиры в доступе в спорную квартиру для проживания в ней.

ФИО5 в ходе судебного разбирательства не отрицала факт того, что действительно не допускает ФИО3 в находящуюся в общей долевой собственности квартиру, и факт отсутствия ключей от жилого помещения у истца. Считает, что имея право на долю в комнате в другой квартире, расположенной в городе Тула, истица жильем обеспечена и не имеет права на вселение в квартиру, которую ответчица занимает с ребенком.

Наличие препятствий в пользовании истице спорным жилым помещением подтверждается пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2, материалами проверки № ОП «Ильинский» УМВД России по г.Тула. Постановлением от 06 сентября 2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 было отказано за отсутствием в ее действиях состава преступления.

Таким образом, судом достоверно установлено, что со стороны ФИО5 истцу как собственнику доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом. В то же время ФИО3 вправе иметь самостоятельный доступ в спорную квартиру, чтобы реализовывать права собственника наравне с другими владельцами. Поскольку ответчик данное право истца незаконно ограничивает, истица вправе требовать восстановления своего нарушенного права путем возложения обязанности на ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от спорного помещения, обеспечив беспрепятственный доступ в него.

Доводы о наличии у ФИО3 права пользования другим жилым помещением являются несостоятельными, поскольку она как собственник недвижимого имущества вправе пользоваться своим имуществом, независимо от наличия или отсутствия у нее права пользования другим жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО5 передать ФИО3 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков