Решение № 2-1549/2026 2-1549/2026~М-38/2026 М-38/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1549/2026

Дело №2-1549/2026

50RS0005-01-2026-000064-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», с границами: №

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Префектурой Северного административного округа <адрес> истцу был выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево», истцу была выдана членская книжка садовода. Истец регулярно оплачивает членские взносы и задолженности не имеет. На земельном участке истцом построен садовый дом, хозяйственные постройки. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, так как нет правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. СНТ «Карамышево» не является собственником земельного участка. На спорный земельный участок кадастровым инженером составлен межевой план, границы земельного участка согласованы с соседями и СНТ «Карамышево».

Истец ФИО3 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истца ФИО6 поступило заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление истца в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № в суд направил письменные пояснения по иску, в которых просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истец в Департамент не обращался; истцом не представлены документы в подтверждение площади и границ земельного участка, а также согласований со смежными собственниками – межевой план; не установлено, входит ли испрашиваемый истцом земельный участок в границы земельного участка с кадастровым номером №; СНТ «Карамышево» образовано только в 2010 году, то есть после вступления в силу ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

3-е лицо ГКУ <адрес> «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

3-е лицо СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, в материалах дела имеется заявление председателя СНТ «карамышево» ФИО7, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, просит исковые требования истца удовлетворить (л.д.7).

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес>

В 1995 году осуществлен отвод в натуре земельного участка, площадью 30,00га (отведенный ТОО «Раменье») (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д.Карамышево Зареченского сельского округа ФИО2 <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской ФИО2 <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (л.д.16).

Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития <адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение <адрес> «Развитие Московского региона».

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 30,0 га под коллективное садоводство, утверждены границы указанного земельного участка.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> зарегистрирован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево», место нахождения – <адрес>, Зареченский с.о., д. Карамышево (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью 30,00 га вблизи д. Карамышево ФИО2 <адрес>. Указанный земельный участок в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зареченский сельский округ <адрес> В 1998 году префектурой САО <адрес> был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Согласно представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Префектуры Северного административного округа <адрес>, истец ФИО3 на основании его личного заявления ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет для получения садового земельного участка по льготной категории «Семья, имеющая трех и более детей»; ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 был выделен садовый земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, СНТ «Карамышево»; в связи с корректировкой правил землепользования и застройки нумерация участков изменена с № на № (л.д.47).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцу ФИО3 испрашиваемый земельный участок № предоставлен уполномоченным органом в установленном порядке.

На спорный земельный участок кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план согласно которому, земельный участок по фактическому пользованию имеет площадь 800 кв.м., участок огорожен, на земельном участке находятся строения, границы испрашиваемого истцом земельного участка № находятся в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с генеральным планом застройки, что также подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты; спорный земельный участок расположен в границах землеотвода утвержденного Постановлением ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Карамышево».

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Суд принимает во внимание, что на момент выделения истцу земельного участка действовали положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом, согласно положений статьи 13 указанного Федерального закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления. В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях, не зависимо от времени принятия в члены товарищества.

Согласно справке Префектуры Северного административного округа <адрес> истцу ФИО3 выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево», в ФИО2 городском округе, <адрес>.

Истец ФИО3 является членом СНТ «Карамышево», что подтверждается членской книжкой, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.57).

СНТ «Карамышево» не оспаривает права истца ФИО3 на испрашиваемый истцом земельный участок №, площадью 800 кв.м.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка № площадью 800 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, согласно которому местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО8, которое является составной частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, у суда оснований нет, так как кадастровый инженер зарегистрирована в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за № ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью исследованных судом материалов дела подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок № находится в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен истцу, который является членом СНТ «Карамышево», истец пользуется выделенным ему земельным участком на протяжении длительного периода времени, более 24 лет.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика изложенные в письменных пояснениях на иск не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», участок №, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8: т<адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: