Решение № 2-1659/2024 2-1659/2024~М-917/2024 М-917/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1659/2024

Дело № 2-1659/2024

УИД 50RS0044-01-2024-001463-16


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Егоровой Е.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд и просит признать ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования в квартире по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. Ответчик формально зарегистрирована в спорной квартире, однако в нее не вселялась со слов прежнего собственника, вещей ее там не было. Ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, оплаты коммунальных платежей не производила. Из-за формальной регистрации ответчика продолжается необоснованное начисление коммунальных платежей, что в настоящее время негативно влияет на права и законные интересы истца, а также создает правовую неопределенность касательно лиц, имеющих право пользования в данной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что позиция истца соответствует действительности, она не претендует на право пользования спорной квартиры, проживает на постоянной основе по иному адресу (л.д. 61).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 6-7, 20-22). Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 03.06.2023, заключённого между ФИО4 и ФИО2 (л.д. 8-11).

По состоянию на 07.02.2024 в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетние А. и Б. (л.д. 5).

Свидетель В. показал, что спорную квартиру купил Г. для своей матери, ФИО4 Однако мать не захотела жить в квартире и вместе со своей дочерью, ФИО3, жила в частном доме в д. Борисово, но зарегистрировались они в квартире. В настоящее время истец хочет продать квартиру и все зарегистрированные в ней лица, за исключением ответчика, снялись с регистрационного учета.

Свидетель Д. показал, что в спорной квартире проживала семья ФИО5, ответчик не живет в жилом помещении, вещей ее там нет.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

С учетом изложенного, юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у нее права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения ее в данное жилое помещение.

При этом регистрация лица по месту жительства является административным актом и подлежит оценке лишь в качестве одного из доказательств того, состоялось ли вселение и на каких условиях (абзац шестой пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что, несмотря на регистрацию по указанному адресу, ФИО3 не вселялась в спорную квартиру, не проживала в ней.

Ответчиком ФИО3 не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт ее вселения в спорное жилое помещение.

Допрошенные со стороны истца свидетели, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, показали, что в спорной квартире ФИО3 никогда не проживала, вещей ее в квартире не было.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03 мая 2024 года