Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-233/2017

гражданское дело №2-233/086-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО4, ФИО3 – ФИО8, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

третьего лица ФИО10,

при секретаре Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, действуя через своего законного представителя - ФИО4, обратились в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, совместно с ФИО10, которая принимать участия в приватизации не желает и дает им – истцам свое согласие на приватизацию жилья. Просят суд учесть, что дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальной собственности, а, обратившись в Администрацию этого сельсовета, по вопросу приватизации данного жилого помещения, им – истцам было отказано, поскольку право собственности на спорный жилой дом за ними в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма жилого помещения и ранее они – истцы участия в приватизации жилья не принимали.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО8. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что истцы постоянно зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении с 1984 года и с момента заселения они несут расходы, связанные с его содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по её мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд учесть, что ранее истцы, являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по её мнению, право истцов на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Представитель ответчика – Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению и пояснила, что от участия в приватизации спорной квартиры она отказывается и дает свое согласие истцам на ее приватизацию.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, третье лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

право собственности на квартиру № в доме № расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № расположенном по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, составленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в справках, выданных Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, копиях паспортов гражданина РФ на имя последних.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке №, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом находится в муниципальной собственности Нижнемедведицкого сельсовета.

Как следует из копии лицевого счета №, выданного МУП ЖКХ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, где основным квартиросъемщиком значится ФИО2, задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеет.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Эти обстоятельства подтверждаются и данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справке, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обращался в администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать указанную квартиру ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками, выданными архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из нотариально удостоверенного согласия ФИО10, последняя дает свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения и от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается, что подтвердила и при рассмотрении настоящего дела.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 244 п. 2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 ФИО13 ФИО5 равными и считает необходимым определить их по ? доле за каждым.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом, проживающая в спорной квартире ФИО10 от участия в ее приватизации отказывается и дает истцам свое согласие на ее приватизацию, а иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 Евы ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области