Решение № 2-897/2018 2-897/2018 ~ М-621/2018 М-621/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-897/2018

Дело №2-897/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года пгт Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1–ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица: администрация Горностаевского сельского полонения Ленинского района Республики Крым, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением.

Свои требования мотивируют тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора вместе с ней в квартиру вселена ФИО3. В 2014 году ответчик выехала на постоянное место жительства на Украину, где и проживает в настоящее время. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, расходов по содержанию квартиры не несет. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снимается, за защитой своих прав истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Ленинского районного суда от 24.05.2018 производство по делу в части заявленных истцом исковых требований об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым снять ответчика с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом /л.д.26/. О причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причину ее неявки неуважительной.

Представитель третьего лица – администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен /л.д.33/. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают /л.д.32/.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен /л.д.29/. О причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину его неявки неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, действующего от имени собственника жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения № - квартиры № дома №, по <адрес>, согласно условиям которого совместно с нанимателем вселены члены семьи, среди которых указана - ФИО3 /л.д.5-7/.

Как установлено судом, ФИО3 зарегистрирована в указанном спорном жилом помещении с 2 июля 2013 года /л.д.16, 34/.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, вещей её в нём не имеется, препятствий в проживании не оказывалось, выехала на постоянное место жительства на Украину и проживать в спорном жилом помещении намерения не имеет. Указанное также подтверждается актом № обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/, а также копией паспорта гражданина Украины на имя ФИО3, в которой имеется отметка о регистрации с 2014 года по другим адресам на территории Украины /л.д.9,10/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о его выезде в другое место жительства.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, с учетом отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев