Решение № 2-1411/2024 2-1411/2024~М-1232/2024 М-1232/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-1411/2024

Дело № 2-1411/2024

УИД 35RS0019-01-2024-002295-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Мотовой Н.В.,

с участием представителя истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО3 и ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора мены,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за ответчиками.

Требования мотивированы тем, что жилой № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области заключением межведомственной комиссии от 13 августа 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой дом № 14 по ул. Новая г. Сокола Вологодской области подлежит расселению. Взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья, истец готов предоставить ответчикам жилое помещение – <адрес>.

Представитель истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что предоставляемая <адрес> в целом его устраивает, до вступления в законную силу решения суда он заключил с истцом договор социального найма на 4 месяца, в настоящее время осуществляет ремонт, решает вопрос с открытием лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в телефонограмме с выразила согласие с иском, пояснила, что согласна на обмен квартир.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 августа 2018 года ФИО2 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Сокольскому муниципальному району Вологодской области принадлежит <адрес> (выписка из ЕГРН от 16 сентября 2024 года).

Согласно поквартирным карточкам, предоставленным МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ», по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Заключением межведомственной комиссии от 13 августа 2012 года жилой № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области.

18 сентября 2023 года между муниципальным образованием Сокольский муниципальный округ и ответчиками ФИО2, ФИО3 заключен договор мены жилого помещения – <адрес> и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО3, ФИО2 имеют право на предоставление жилого помещения как участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, стороны пришли к соглашению об обмене жилыми помещениями, считает исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт №) на ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №) на ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.