Решение № 2-1564/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1564/2019;)~М-1255/2019 М-1255/2019 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1564/2019

<данные изъяты>

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца и ответчика по встречному иску ФИО1,

представителя истца и ответчика по встречному иску – адвоката Вдовина С.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя истца и ответчика по встречному иску – Гоморовой Н.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика и истца по встречному иску ФИО2,

представителя ответчика и истца по встречному иску – адвоката Морозовой Н.Н., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ТМПак» об определении порядка пользования земельным участком и нежилым зданием, о возложении обязанности дачи согласия на расторжение договора нежилого помещения и оборудования, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, о разделе нежилого здания и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, расторжении договора аренды;

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе нежилого здания и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ФИО2 является собственником Х доли, истец является собственником Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № и нежилого здания с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>. ФИО1 лишен возможности пользоваться своей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание, поскольку данные объекты находятся в аренде у ООО «ТМПак», где ответчик является генеральным директором, на основании Договора аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ Истец не получает арендную плату. Истец не достиг соглашения с ответчиком о совместном использовании выше указанных объектов недвижимого имущества. Истец просит: определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес> - предоставив их ФИО2 и ФИО1. в совместное использование; определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес> - предоставив право одному из собственников (ФИО2 или ФИО1) требовать расторжения договора аренды, заключенного в отношении общего имущества при нарушении условий данного договора со стороны арендатора; обязать ФИО2 дать согласие ФИО1 на расторжение Договора аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ТМПак» в части прекращения права аренды земельного участка, с кадастровым № и нежилого здания с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил и увеличил исковые требования, в обоснование которых указал, что не согласен с предлагаемым разделом нежилого здания и земельного участка по варианту ответчика и истца по встречному иску и просил выделить в собственность ФИО2 следующие помещения нежилого здания: лит.<данные изъяты> на <данные изъяты> этаже: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.; лит.<данные изъяты> на <данные изъяты> этаже помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № (размером Х м х Х м), всего Х кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 помещения нежилого здания : лит.<данные изъяты> помещение № площадью Х кв.м, помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.; литер <данные изъяты> (<данные изъяты> этаж) помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещен; помещение №, площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение №, помещение №, помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.; лит.<данные изъяты> (<данные изъяты> этаж) помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., всего площадью Х кв.м, нежилого здания по вышеуказанному адресу; выделить в собственность ФИО2 земельный участок по точкам Х площадью Х кв.м, застроенный частью здания литер <данные изъяты> и прилегающей к нему территорией по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью Х кв.м, по вышеуказанному адресу; прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>; расторгнуть договор аренды нежилого здания и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного И.К.Г. (правопреемник ФИО1) с ООО «ТМПак».

Истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования и просил выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение Х кв.м, <данные изъяты> этажа в составе помещений: помещение № лит <данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение <данные изъяты> лит Х площадью Х кв.м., часть помещения № лит Х площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты>) по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение площадью Х кв.м, по вышеуказанному адресу состоящее из следующих помещений (Х этаж) - <данные изъяты>; (Х этаж) - <данные изъяты> выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес> площадью Х кв.м, застроенный частью здания по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью Х кв.м. по вышеуказанному адресу по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>; расторгнуть договор аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного И.К.Г. (правопреемник ФИО1) с ООО «ТМПак».

Истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования и просил выделить в собственность выделить в собственность ФИО2 на <данные изъяты> этаже здания часть нежилого помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м, (всего Х кв.м.), на <данные изъяты> этаже здания: часть нежилого помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м, (всего Х кв.м.). Итоговой площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 на <данные изъяты> этаже здания: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью, помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.. помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м, (всего Х кв.м.); на втором этаже здания: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м, (всего Х кв.м.), итоговой площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес> по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить в собственность ФИО1 земельный участок, вышеуказанному адресу по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>; расторгнуть договор аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного И.К.Г. (правопреемник ФИО1) с ООО «ТМПак».

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 обратился с встречными исковыми требованиями к истцу и ответчику по встречным требованиям ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества в нежилом здании, земельном участке, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации. В обоснование доводов указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м., кадастровый №., что соответствует Х кв.м., на земельный участок площадью Х+/- Х кв.м, с кадастровым №, что соответствует Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 являться собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. Между собственниками отсутствует соглашение о порядке владения пользования указанными: нежилым зданием и земельным участком, а также соглашение о выделе доли истца по встречному иску из права общей долевой собственности. Истец по встречному иску полагает, что какие-либо препятствия к разделу нежилого здания и земельного участка отсутствуют. Предлагаемый вариант раздела обеспечивает законность и баланс прав и интересов сторон по данному делу. С учетом заключения ООО «Регион-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску просит суд прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение площадью Х кв.м, первого этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит. <данные изъяты> площадью Х кв.м., часть помещения № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м) по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>, Кудьминская промышленная зона; выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес> в границах точек Х площадью Х кв.м, застроенный частью здания лит.<данные изъяты> и прилегающей к нему территорией по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 земельный участок Х кв.м, по адресу: <адрес> взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 1 330 025 руб.00 коп. за функционально- конструктивно-планировочную разницу и стоимость выделяемых в собственность площадей; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 712 955 руб. в счет стоимости работ по переоборудованию выделяемого нежилого здания; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит суд прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, Кудьминская промышленная зона; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, Кудьминская промышленная зона; выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение площадью Х кв.м, <данные изъяты> этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит. <данные изъяты> площадью Х кв.м., часть помещения № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м) по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес> площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить в собственность ФИО1 земельный <адрес> площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 1 330 025 руб.00 коп. за функционально- конструктивно-планировочную разницу и стоимость выделяемых в собственность площадей; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 1 069 433 руб. 25 коп. в счет стоимости работ по переоборудованию выделяемого нежилого здания; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит суд прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х. Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х. Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение площадью Х кв.м, первого этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит. <данные изъяты> площадью Х кв.м., часть помещения № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м) по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес> площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить в собственность ФИО1 земельный <адрес> площадью Х кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 1 330 025 руб.00 коп. за функционально- конструктивно-планировочную разницу и стоимость выделяемых в собственность площадей; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме 1 410 683 руб. 25 коп. в счет стоимости работ по переоборудованию выделяемого нежилого здания; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного рассмотрения на основании ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика привлечено ООО «ТМПак», на основании ст. 43 ГПК РФ привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

Участвующие в судебном заседании истец ФИО1, представители истца адвокат Вдовин С.В., Гоморова Н.И., на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений настаивали. Исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком и нежилым зданием не поддержали. Против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2, представитель ответчика и истца по встречному иску – адвокат Морозова Н.Н., в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований с учетом их последних уточнений настаивали, в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 просили отказать.

Иные участники в суд не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, …иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 просят разделить нежилое здание и земельный участок в натуре, указывая, что такой раздел возможен.

В материалы дела ответчиком ФИО2 представлено заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Регион-Оценка», согласно которому раздел нежилого здания и земельного участка возможен. Специалистом предложены два варианта раздела.

По делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертно-правовой центр Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ,

- рыночная стоимость спорного нежило здания составляет Х руб., земельного участка Х руб. Х коп.

- раздел в натуре нежилого здания и земельного участка возможен;

- имеется Х варианта раздела нежилого здания и земельного участка:

Вариант Х: стороне Х (ФИО2) выделить в собственность, нежилые помещения, площадью Х кв.м.<данные изъяты> этажа в составе помещений: части помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещения <данные изъяты> этажа в составе: части помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м, помещения № площадью Х кв.м. Стороне Х (ФИО1) выделить в собственность нежилые помещения площадью Х кв.м., <данные изъяты> этажа в составе помещений: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м., помещения второго этажа в составе помещений: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м. Стоимость работ, необходимых для переустройства нежилого здания составляет Х руб. Х коп.

Вариант Х: стороне Х (ФИО2) выделить в собственность, нежилые помещения, площадью Х кв.м.первого этажа в составе помещений: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., часть помещения № площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м). Стороне Х (ФИО1) выделить в собственность нежилые помещения площадью Х кв.м., первого этажа в составе помещений: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.; помещения второго этажа в составе помещений: помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м. Стоимость работ, необходимых для переустройства нежилого здания составляет Х руб. Х коп.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.п.1, 4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В пункте 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений), следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления от 01.07.1996).

Судом для установления возможности раздела нежилого здания и земельного участка в натуре была проведена строительно-техническая экспертиза.

Суд находит установленным в судебном заседании из объяснений сторон, что согласие участников долевой собственности относительно владения и пользования общим имуществом у них отсутствует.

В судебном заседании доказательств невозможности выдела в отношении спорного нежилого здания и земельного участка в натуре не представлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования и встречные исковые требования о разделе нежилого здания и земельного участка обоснованными.

Вместе с тем, обсуждая вариант раздела нежилого здания, проанализировав предложенные сторонами и экспертами варианты раздела нежилого здания, объем и виды работ, которые необходимо выполнить, оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений, суд приходит к выводу о необходимости раздела нежилого здания по следующему варианту (учитывая предложенный экспертом вариант раздела № в экспертном заключении «Экспертно-правовой центр Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ и исходя из данных технического паспорта).

Выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью Х кв.м., <данные изъяты> этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит. <данные изъяты> площадью Х кв.м., часть помещения № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м).

Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью Х кв.м., первого этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м.; помещения второго этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м..

Раздел нежилого здания по иному варианту суд находит не отвечающим интересам сторон, поскольку вариант раздела, предложенный истцом ФИО1 и содержащимся в экспертном заключении как вариант №, суд находит несостоятельным, поскольку указанный вариант составлен без учета возможности прохода на второй этаж без выхода на улицу, без учета, что лестница, по которой ответчик ФИО2 может подняться на <данные изъяты> этаж расположена над землей и которую также необходимо привести в состояние безопасное для её использования, при этом у истца ФИО1 в распоряжению имеется две лестницы с выходом на <данные изъяты> этаж без выхода на улицу. Кроме того, судом учитывается наличие у ФИО2 оборудования, в выделяемых помещениях, которое не возможно, установить в иных помещениях с более низкой высотой помещений. При этом доказательств использования каким-либо образом спорных помещений истцом ФИО1 не представлено.

Вопреки доводам представителя ответчика оснований не доверять заключению эксперта ООО «Экспертно-правовой центр Вектор» у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперты перед проведением экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, их квалификация не вызывает сомнений.

В экспертном заключении экспертами описана методика проведенного исследования, указаны используемые справочно-нормативные и научно-технические документы, само экспертное заключение аргументировано, содержит ответы на все поставленные перед экспертами вопросы, основано на исследовании представленных материалов

Выводы экспертизы иным имеющимся в материалах дела доказательствам не противоречат, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства.

Учитывая, что нежилое здание подлежит разделу в натуре, также подлежит разделу и земельный участок, на котором находится нежилое здание, поскольку ч.2 ст.271 ГК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимого имущества, расположенного на нем.

Таким образом, спорный земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности сторонам, подлежит разделу таким образом, чтобы каждая из сторон могла пользоваться принадлежащей ею частью нежилого здания и равными долям в праве общей долевой собственности.

Указанным требованиям отвечает вариант № раздела земельного участка, предложенный экспертом.

Согласно данному заключению передаче в собственность ФИО2 надлежит земельный участок <адрес>, площадью Х кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность ФИО1 передать земельный участок <адрес>, площадью Х кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Поскольку обстоятельств, позволяющих отступить от принципа, установленного ст.249 ГК РФ при распределении расходов на переоборудование спорного нежилого здания и земельного участка между истцом и ответчиком не установлено, суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести расходы по переоборудованию пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Суд полагает необходимым возложить затраты на проведение работ по переоборудованию нежилого здания пропорционально долям в праве общей долевой собственности на ФИО1 в размере ? доли, и на ФИО2 в размере ? доли.

Учитывая раздел в нежилого здания и земельного участка в натуре, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное нежилое здание и земельный участок подлежит прекращению.

Рассматривая требования ответчика и истца по встречному иску ФИО2 о взыскании с ФИО1 компенсацию в сумме 1 330 025 руб.00 коп. за функционально- конструктивно-планировочную разницу и стоимость выделяемых в собственность площадей, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Оценка», на которую ссылается ответчик ФИО2, указанная функционально-конструктивная разница, рассчитывалась без учета стоимости выделяемых площадей, без учета необходимого переоборудования. При этом выделяемые площади разделены по идеальным долям.

Также не подлежат удовлетворению требования ответчика и истца по встречному иску ФИО2 о взыскании с ФИО1 компенсации в сумме 1 410 683 руб. 25 коп. в счет стоимости работ по перепланировке и переоборудованию выделяемого нежилого здания, поскольку вопреки доводам ответчика и экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Оценка» стоимость работ по переоборудованию инженерных систем не определялась, поскольку перечень работ должен быть установлен проектом, с согласованием специализированных организаций, а общая стоимость таких работ указана экспертом ориентировочно без проведения соответствующего экспертного исследования. При этом также оснований для взыскания понесенных истцом убытков в будущем связанных с переоборудованием нежилого здания суд не находит, поскольку данное взыскание может привести к неосновательному обогащению ответчика ФИО2

В части исковых требований истца ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес> - предоставив их ФИО2 и ФИО1 в совместное использование; об определении порядка пользования земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес> - предоставив право одному из собственников (ФИО2 или ФИО1); об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, с кадастровым № и нежилым зданием с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, отказать в связи с не поддержанием в данной части исковых требований истцом.

Рассматривая требования истца и ответчика по встречному иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «ТМПак» о расторжении договора аренды нежилого здания и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного И.К.Г. (правопреемник ФИО1) с ООО «ТМПак» и об обязании ФИО2 дать согласие ФИО1 на расторжение Договора аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ТМПак» в части прекращения права аренды земельного участка, с кадастровым № и нежилого здания с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между И.К.Г. (арендодателем) и ООО «ТМПак» в лице генерального директора ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды, согласно которому во временное владение и пользование арендатору арендодатель передал нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зона, производственное помещение общей площадью Х кв.м. и оборудование в количестве Х единиц техники, которые определены в Приложении №. Срок действия договора был определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, следует, что обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены в связи с прекращением действия договора аренды ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств продолжения пользования арендатором арендуемым имуществом после прекращения действия договора аренды суду не представлено.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ вышеприведенные обстоятельства, установленные по гражданскому делу №, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, в котором участвуют те же лица, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Поскольку строк действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, как было установлено судебной коллегией по гражданским делам, до предъявления иска в суд, и доказательств продолжения пользования арендатором арендуемым имуществом после прекращения действия договора аренды суду не представлено, то оснований для расторжения указанного договора аренды суд не находит.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ООО «ТМПак» о расторжении договора аренды нежилого здания и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного И.К.Г. (правопреемник ФИО1) с ООО «ТМПак» и об обязании ФИО2 дать согласие ФИО1 на расторжение Договора аренды нежилого помещения и оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ТМПак» в части прекращения права аренды земельного участка, с кадастровым № и нежилого здания с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, суд отказывает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить нежилое здание площадью Х кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х. Х кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., обозначенного в экспертном заключении ООО «Экспертно-правовой центр Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ в схемах № <данные изъяты> этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит. <данные изъяты> площадью Х кв.м., часть помещения № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м, (размерами в плане <данные изъяты> м).

Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., обозначенного в экспертном заключении ООО «Экспертно-правовой центр Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ в схемах № первого этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м.; помещения второго этажа в составе помещений: помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение №лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м., помещение № лит.<данные изъяты> площадью Х кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Затраты на проведение работ по переоборудованию нежилого здания возложить на ФИО1 в размере ? доли, и на ФИО2 в размере ? доли.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х. Х кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание площадью Х кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью Х+/- Х. Х кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «ТМПак» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>