Решение № 2-3876/2020 2-3876/2020~М-3369/2020 М-3369/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3876/2020

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав на неисполнение ФИО3 условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ с истцами договора купли-продажи упомянутого жилого помещения о снятии с соответствующего регистрационного учета. Ссылаясь на то, что переход к ним права собственности на квартиру является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3, Д-вы просят восстановить их нарушенные права, как сособственников жилья и взыскать с ответчика по <данные изъяты> руб. в счет денежной компенсации причиненного ненадлежащим исполнением своих обязательств морального вреда.

ФИО1 в судебном заседании поддержал иск в полном объеме, отметив, что в настоящее время у ФИО3 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле новых собственников.

ФИО2 и ФИО3, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г.Смоленску, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились (явку в суд своих представителей не обеспечили); ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 (до вступления в брак – ФИО5) В.С. приобрели у ФИО3 в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) квартиру <адрес>

На момент совершения сделки в названном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п.9 договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней после осуществления окончательного расчета по сделке, который произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся.

Переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является установленным законом основанием для прекращения права пользования ФИО3, не являющимся членом семьи истцов, названным объектом недвижимости, признания его утратившим такое право и снятия в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку допущенное ответчиком бездействие затрагивает имущественные права Д-вых (в частности, излишняя оплата коммунальных услуг), требования последних о компенсации морального вреда исходя из положений п.2 ст.1099 ГК РФ удовлетворению не подлежат, так как специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения ФИО3 к такой ответственности, не имеется. Доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов в дело не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов

УИД: 67RS0002-01-2020-004674-74

Подлинный документ подшит в материалы дела №2-3876/2020