Решение № 2-3420/2025 2-3420/2025~М-2726/2025 М-2726/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-3420/2025

Дело № 2-3420/2025

89RS0004-01-2025-004734-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Дегтеренко Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Новый Уренгой с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг между Муниципальным казенным учреждением «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения <суммы изъяты>, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 -й комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В целях реализации своих прав на приватизацию квартиры она обратилась в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> по вопросу заключения договора приватизации и предоставила необходимый пакет документов, однако ей было отказано по причине того, что согласно представленным документам, у нее отсутствуют сведения о месте регистрации по месту жительства в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем полагает что имеет право на признание в судебном порядке права собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца адвокат Батлук А.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация города Новый Уренгой о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного закона, граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как предусмотрено ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 закона).

В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года N 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Решением Департамента имущественных и жилищных отношений Администрции города Новый Уренгой от 7 августа 2025 года ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 14 ноября 2019 года между Муниципальным казенным учреждением «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения <суммы изъяты>, по условиям указанного договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 -й комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от дд.мм.гггг ФИО1 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленной копии трудовой книжки следует, что в период с 1986 года по 1989 года проходила обучение в <данные изъяты>; в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг работала палатной медсестрой хирургического отделения в Новоуренгойской медико-санитарной части п/о <данные изъяты>; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг год работала в Новоуренгойской муниципальной городской многопрофильной больницы; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг работала <данные изъяты>.

Согласно справке филиала Управление дошкольных подразделений <данные изъяты> от дд.мм.гггг сын ФИО1 - ФИО3 дд.мм.гггг года рождения в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг год посещад детский сад <данные изъяты>».

Согласно справке <суммы изъяты> от дд.мм.гггг ГБУ ЯНАО «ГКО» ФИО1 на территории муниципального образования <адрес> (районы Коротчаево, Лимбяяха) ЯНАО в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» <адрес> от дд.мм.гггг ФИО1 в приватизации жилищного фонда в <адрес> не участвовала.

Указанные факты и обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении.

Жилое помещение, в котором истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец не имеется.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что истец ранее не участвовала в приватизации, спорная квартира была предоставлена на законных основаниях - на основании ордера, на момент обращения к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность истец была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, исполняет условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, а отсутствие документов о регистрации по месту жительства в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, в силу закона не влияет на предоставленное законом права на приватизацию занимаемого истцом в установленном порядке жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности передать истцу в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добровольно выразила свою волю на участие в приватизации, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2025 года.