Решение № 2-2461/2025 2-2461/2025~М-2201/2025 М-2201/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2461/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2461/2025 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л.З.О., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

13.10.2025 Администрация г. Нижний Тагил в лице представителя ФИО4, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л. З.О., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> на условии договора социального найма. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам в составе семьи Т.Н.П. взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчиками дано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По информации, представленной МКУ «Служба правовых отношений» ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>, чем препятствуют Администрации города Нижний Тагил распорядиться указанным жилым помещением. Согласно акту обследования ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д.40).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, указав, что не намерена вселяться в жилое помещение предоставленной Администрацией города по <адрес> совместно с Т., поскольку они не являются членами одной семьи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Направленная по месту регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи (л.д.42).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, заслушав ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2025 (л.д.28).

В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Ответчикам в составе семьи Т. Н.П. взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчиками дано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.12-16).

Согласно сведений МКУ СПО от 10.11.2025 № 109149, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным: с 18.10.1989 31.10.1997 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.09.2005 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.07.2015 Л. З.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37).

Согласно сведений МКУ СПО от 10.11.2025 № 109146, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 13.01.2025 значится зарегистрированным Т. Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д36).

Согласно акту обследования ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д.18).

Также судом установлено, что приказом Управления социальной политики № 21 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней Л. З.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Кроме того, с 15.12.2017 ФИО2 является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

Руководствуясь ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», полагает, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, а кроме того, истец не вправе требовать предоставления отдельного жилого помещения, поскольку предоставляемое жилое помещение в связи с переселением из занимаемого жилого помещения в связи с изъятием для государственных нужд должно являться разнозначным по площади ранее занимаемому.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом жилого дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения, в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали одну квартиру.

Толкование вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод о том, что под жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, взамен изымаемого, по общему правилу подразумевается квартира, соответствующая общей площади по отношению к ранее занимаемому жилому помещению. Предоставление нескольких жилых помещений для разных семей положениями ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что не является членом одной семьи с нанимателем и потому не подлежит переселению в одну квартиру, а должна быть обеспечена отдельным жилым помещением, суд признал несостоятельными, так как обеспечение благоустроенным жилым помещением в данном случае носит исключительно компенсационный характер, предоставление отдельных жилых помещений лицам, считающим себя разными семьями, законом не предусмотрено.

Доводы ФИО2 о том, что договор социального найма заключен без ее согласия и уведомления, отклонен судом, поскольку не свидетельствуют о нарушении, влекущем недействительность решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» договор социального найма заключается с нанимателем, остальные лица указываются в договоре как члены семьи, вселяемые вместе с нанимателем.

Поскольку ответчики включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи нанимателя, самостоятельного права на обеспечение жилым помещением взамен изымаемого не имеют, их право на пользование жилым помещением производно от прав нанимателя, постольку отсутствие согласия на предоставление жилого помещения не имеет правового значения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений порядка и условий предоставления жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, не допущено, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. по требованию о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3, по 1500,00 руб. каждого из ответчика.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Л.З.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в размере 3000,00 руб., по 1500,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 26.11.2025.

Председательствующий/