Решение № 2-120/2020 2-120/2020(2-3639/2019;)~М-3753/2019 2-3639/2019 М-3753/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-120/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/20 по иску ФИО2 * * * к ФИО1 * * *, ФИО4 * * * о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером * * * площадью 760 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на праве собственности принадлежат 3/7 доли в праве на жилой дом и 3/7 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * ФИО5, ФИО4, ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № *** в указанном доме. ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 739 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * Фактически ей и ответчикам принадлежат разные объекты права : ей – 3/7 доли в праве на дом, а ответчикам - квартира, которые располагаются в одном жилом доме по одному адресу. Жилой дом расположен на двух земельных участках, имеющих разные кадастровые номера и площади. Площадь её земельного участка составляет 760 кв.метров, а площадь соседнего земельного участка, принадлежащего ответчикам, составляет 770 кв.метров. Таким образом, ответчикам принадлежит целый земельный участок, который составляет половину принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, однако сделать это не представляется возможным, поскольку ей принадлежит доля в праве на земельный участок.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 3/7 доли жилого дома и 3/7 доли земельного участка кадастровый номер * * * площадью 1494 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от * * * выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № *** от * * * кадастровой выпиской о земельном участке от * * *. № ***, копией типового договора от * * *., копией технического заключения Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от * * *

ФИО5, ФИО4, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 1993 года.

Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от * * * жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * принадлежит : 3/7 доли - ФИО2 * * *; квартира № *** на праве совместной собственности принадлежит ФИО1 * * *, ФИО4 * * * и ФИО6 * * *.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № *** от * * * ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 3/7 доли земельного участка кадастровый номер * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 739 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * принадлежит ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым.

Согласно плана площадь земельного участка * * * по адресу : Самарская область, г.Сызрань, * * * составляет 1529,3 кв.метров. Площадь указанного земельного участка по документам составляет 1494 кв.метров.

В соответствии с заключением ООО «Статус» № *** от * * *. на земельный участок с кадастровым номером * * * расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * фактическая площадь земельного участка по указанному адресу, находящаяся в пользовании ФИО2, составляет 760 кв.метров. Часть земельного участка с кадастровым номером * * * в долевом использовании ФИО3 и ФИО4 составляет 770 кв.метров.

С учетом изложенного, в связи с тем, что жилой дом блокированной застройки или блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО2 и прекратить за ней право общей долевой собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 760 кв.метров, по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * * * удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 * * * на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Признать за ФИО2 * * * право собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 760 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.