Решение № 2-2317/2023 2-2317/2023~М-1927/2023 М-1927/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-2317/2023

Дело № 2-2317/2023 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2023-002344-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 15 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данной квартире с 16.06.2020 г. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая больше года не проживает по указанному адресу. Выезд ответчика носит добровольный характер, проживает постоянно по другому адресу: <адрес>, <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за ЖКУ не исполняет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает право владения, пользования и распоряжения, т.к. истец намерена продать квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила также, что ответчик ФИО2 является ее знакомой, переехала из Донецкой области и попросила пожить в квартире, а также зарегистрировать ее по данному адресу, на что истец согласилась. ФИО2 проживала по указанном у адресу, оплачивала ЖКУ. Затем, более года назад ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи и стала проживать с молодым человеком по другому адресу в <адрес>. Истец устно общалась с ответчиком по поводу снятия с регистрационного учета, на что ФИО2 обещала выписаться. Однако, до настоящего времени ответчик так и остается зарегистрированной в квартире, на контакт не выходит. Истец знает, что на жилое помещение наложен арест из-за задолженности. В ближайшее время планирует разобраться с вопросом по долгам и намерена продать данную квартиру. Настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, мнения по иску не представила.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившегося истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, а также подтверждается материалами дела, в т.ч., выпиской и сведениями из ЕГРН, данными ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, справкой с места жительства, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано 16.12.2019 г.

По адресу данного спорного жилого помещения с 16.06.2020 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, как знакомая собственника.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, более года в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания за жилое помещение не несет, что ответчиком не оспаривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова