Решение № 2-507/2020 2-507/2020~М-495/2020 М-495/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-507/2020

Дело № 2-507/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что в 1997 году она на собственном земельном участке за счет собственных средств закончила строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Какой-либо документации по вводу жилого дома в эксплуатацию в свое время она не оформляла. На вышеуказанный объект недвижимости право собственности ею в органах, осуществляющих регистрацию прав, оформлено не было. <данные изъяты> выдана справка №№ от 29.05.2019 года, согласно которой на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует разрешение на строительство. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> в <данные изъяты> Варненского муниципального района также отсутствует. Согласно Постановлению главы Аятского сельского поселения Варненского муниципального района челябинской области №№ от 14.07.2020 года, произошла переадресация по <адрес>, в результате которой ее дому был присвоен новый адрес: <адрес> Согласно технического паспорта от 14.07.2020 года, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справке №№ от 16.07.2020 года, выданной администрацией Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии со справкой №№ от 16.07.2020 года, выданной администрацией Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, она проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1997 года по настоящее время. Таким образом, с 1997 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом, она не скрывает факт владения и проживания по указанному адресу, хранит в жилом доме свое имущество, а также использует его в других личных целях. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ей отказывают, так как на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Аятского сельского Совета от 30.12.1992 года №№, в собственность ФИО1 был передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.08), выдано свидетельство №№ на право собственности на землю (л.д.07).

В 1997 году, на указанном земельном участке, своими силами и на собственные средства ФИО1 закончила строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Какой-либо документации по вводу жилого дома в эксплуатацию в свое время она не оформляла. На вышеуказанный объект недвижимости право собственности ею в органах, осуществляющих регистрацию прав оформлено не было.

Согласно справке <данные изъяты>» №№ от 29.05.2019 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует разрешение на строительство (л.д.09), разрешение на ввод в эксплуатацию - также отсутствует.

Согласно Постановлению главы администрации Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области №№ от 14.07.2020 года, произошла переадресация по <адрес>, в результате которой дому истца был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.25).

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеется технический паспорт, согласно которого, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-22).

Согласно справке №№ от 22.01.2019 года, выданной администрацией Аятского сельского поселения Варненского муниципального района, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> дом является самостроем (л.д.23).

В соответствии со справкой №№ от 16.07.2020 года, выданной Администрацией Аятского сельского поселения, ФИО1 зарегистрирована по адресу: Челябинская <адрес>, с 04.11.1997 года по настоящее время (л.д.27).

В соответствии со справкой №№ от 16.07.2020 года, выданной Администрацией Аятского сельского поселения, дом по адресу: Челябинская <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит (л.д.26).

Согласно Уведомлению от 27.07.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном жилом помещении отсутствуют (л.д.42).

Таким образом, с 1997 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым помещением на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов