Решение № 02-3105/2025 02-3105/2025~М-1495/2025 2-3105/2025 М-1495/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-3105/2025

УИД:77RS0009-02-2025-003106-16

Дело № 2 - 3105/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 29 сентября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Киселевской В.А., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и ......, паспортные данные..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и ......, паспортные данные..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, просит признать ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес......, снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении и выселить из квартиры, а также взыскать расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В обоснование заявленных требований Банк указал, что ФИО1 являлась собственником квартиры ..., которая была приобретена с использованием кредитных денежных средств, предоставленных Банк ВТБ (ПАО) с условием о залоге квартиры .... ФИО1 взятые на себя обязательства не исполняла, решением суда с нее взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру ... в доме ... корпус 1 по адрес в г.Москве. В связи с тем, что торги не состоялись, задолженность по кредитному договору была погашена Банком, к которому перешло право собственности на квартиру .... При указанных обстоятельствах, по мнению Банка, ответчики утратили право пользования квартирой ..., в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры.

05.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца была привлечена ФИО3, являющаяся собственником спорной квартиры ... с 21.04.2025.

27.0....2025 к производству суда было принято исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4, несовершеннолетним ...., паспортные данные, и ..., паспортные данные..., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес......, снятии их с регистрационного учета в данном жилом помещении и выселении из квартиры.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.

Явившаяся в судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 ФИО5 заявленные Правдой Е.В. исковые требования поддержала.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно п.1 ст.2...... ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес......, где по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (с 26.05.2021), ФИО4 (с 26.05.2021), фио (с 26.05.2021) и фио (с 26.05.2021).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по г.Москве от 10.12.2024 в связи с тем, что торги и соответственно реализация квартиры ... не состоялись, квартира ... была передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО) в счет погашения долга по исполнительному документу.

17.12.2024 право собственности Банка ВТБ (ПАО) было зарегистрировано в ЕГРН.

17.04.2025 между Правдой Е.В. и Банком ВТБ (ПАО) был заключен договор купли-продажи квартиры ..., 21.04.2025 ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на квартир ... в ЕГРН.

По свидетельству истца, третьего лица ФИО3, и ответчиками не опровергнуто, ответчики в настоящее время проживают в квартире ..., что также не оспаривалось в судебном заседании и представителем ответчика ФИО1

Направленные в адрес ответчиком требования Банка ВТБ (ПАО) о выселении оставлены ответчиками без удовлетворения.

Таким образом, поскольку в настоящее время ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника квартиры ... не являются, основания для сохранения за ними права пользования квартирой отсутствуют, собственником квартиры ... является ФИО6, основания для удовлетворения иска Банка ВТБ (ПАО) у суда отсутствуют, суд находит подлежащими удовлетворению требования третьего лица ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и ...ы, паспортные данные..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и ......, паспортные данные..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО7 фио, фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.......

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО7 фио, фио, паспортные данные, и ...ы, паспортные данные..., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.......

Выселить ФИО1, ФИО7 фио, фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные..., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 2... ноября 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова